W dobie zrównoważonej gospodarki normy środowiskowe zajmują ważne miejsce w sektorze nieruchomości. Oprócz obniżenia opłat, z których można skorzystać, remonty energetyczne mają duże znaczenie ekologiczne, zarówno w przypadku indywidualnych mieszkań, jak i wspólnot mieszkaniowych, i pozwalają im w pełni przestrzegać tych norm. Skoncentruj się na różnych normach środowiskowych.
Podjąć praca z energią aby obniżyć koszty
Niedawno wybudowane budynki prawie wszystkie odpowiadają obowiązującym normom środowiskowym. Z drugiej strony praca nad poprawą efektywności energetycznej budynków jest konieczna w przypadku budynków wybudowanych przed regulacjami. Renowacja energii lub zmiana dostawcy energii ma kilka zalet.
Po pierwsze, pozwalają na to pracepoprawić efektywność energetyczną budynku pomoże zrobić niższe opłaty kondominium. Dzięki różnym formom pomocy, takim jak program współwłasności MaPrim'Rénov, premia energetyczna za współwłasność i współwłasność eko-PTZ, praca może być opłacona do 100%. W ten sposób możesz korzystać ze wszystkich zalet prac energetycznych, takich jak izolacja termiczna, izolacja zaworów, izolacja poddasza i izolacja ścian, nie wydając 1 euro. Te skumulowane rodzaje pomocy będą wspierać finansowanie prac i cena sprzętu dzięki czemu możesz rozpocząć poprawę energii bez rozbijania banku.
Specjaliści od efektywności energetycznej, jako partner w zarządzaniu energią, wspierają Państwa na wszystkich etapach remontu energetycznego: audytu i diagnozy, pozyskiwania środków finansowych i realizacji projektów. Dbają również o pliki renegocjacja umowy energetycznej, energii elektrycznej i gazu, aby jeszcze bardziej obniżyć koszty.
Ponadto budynek o wysokiej charakterystyce energetycznej jest budynkiem przyjaznym dla środowiska. Będziesz miał budynek spełniający wszystkie przepisy, co z pewnością podniesie jego wartość. Budynek energooszczędny jest ponadto bardziej interesujący dla najemców i kupujących. Dzięki temu Twój budynek nie pozostanie niezamieszkany przez długi czas.
L 'izolacja
Aby zmniejszyć zużycie energii w budynku, należy zawsze najpierw sprawdzić izolację. Rzeczywiście, słaba izolacja spowoduje utratę ciepła i sprawi, że cała praca, którą możesz wykonać, będzie nieefektywna. Izolacja termiczna jest zatem podstawa udanych prac energetycznych.
Generalnie izolacja polega na wykonywaniu drobnych prac mających na celu ograniczenie strat ciepła. Może to być izolacja poddasza, dachu, ścian, podłóg i piwnic, a nawet rury grzewcze kondominium. Do profesjonalisty należy określenie rodzaju wymaganych prac i budżetu wymaganego do ich wykonania.
Ogrzewanie i klimatyzacja
Po poprawieniu izolacji należy zainstalować bardziej energooszczędny system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. Wśród najbardziej wydajnych i ekologicznych grzejników znajdziemy m.in. gazowy kocioł kondensacyjny, pompa ciepła i kocioł na biomasę.
Aby system grzewczy był bardziej wydajny, może być konieczne dodanie dodatkowych grzejników, takich jak słoneczny podgrzewacz wody do ciepłej wody, piec na drewno i fotowoltaiczne kolektory słoneczne, aby część ciepła była gromadzona. Niezbędna energia (oświetlenie zewnętrzne lub w garaż) jest bezpłatne.
Reorganizacja przestrzeni
Optymalizacja wydajności energetycznej budynku może również obejmować reorganizację przestrzeni wewnętrznej. Rzeczywiście, ten krok wiąże się z przyjęciem architektura bioklimatyczna który redukuje ciepło poprzez zmniejszenie uzysku energii słonecznej i ograniczenie strat ciepła.
Tak więc instalacja ekologiczne urządzenia, takie jak markizy jest zalecany w celu ograniczenia korzystania z klimatyzacji. Faktycznie, ograniczając przedostawanie się promieni UV do budynku latem, zapobiegniesz wzrostowi temperatury i skorzystasz z oszczędności cienia w okresach upałów, co wpłynie na korzystanie z klimatyzacji przez mieszkańców.
Poszanowanie środowiska, obowiązek prawny
Od czasu Grenelle de l'environnement poszanowanie środowiska stało się obowiązkiem właścicieli. Rzeczywiście, podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości właściciel musi dostarczyć DPE (diagnozę efektywności energetycznej). Jest to dokument, który nadaje najemcy lub kupującemu przegląd charakterystyki energetycznej budynku. Zainteresowana strona musi tam znaleźć informacje o zużyciu energii przez budynek i jego wskaźniku emisji gazów cieplarnianych w okresie jednego roku.
Ten dokument jest sporządzany wyłącznie przez profesjonalnego diagnostę. Oceni budynek od A do G (ocena najgorsza), według określonych kryteriów. Budynek otrzyma dwie etykiety:
- Etykieta klimatyczna za wskaźnik emisji gazów cieplarnianych w ciągu roku
- Etykieta energetyczna rocznego zużycia energii
Przepisy termiczne: RT 2012 i RT 2020
Przepisy termiczne z 2012 r. Weszły w życie 1 stycznia 2013 r. Celem RT 2012 jest zmniejszyć zużycie zasobów naturalnych jak ropa, drewno i gaz w budynkach budowanych we Francji. RT 2012 wskazuje zatem maksymalną ilość energii, jaką budynek powinien zużywać na ogrzewanie, całe oświetlenie i ciepłą wodę. Przestrzegając RT 2012, budynki będą bardziej wydajne i oszczędzają energię dla mieszkańców.
W 2018 roku RT 2012 został zastąpiony przez RT 2020, który dotyczy nowych budynków użyteczności publicznej. Niniejsze rozporządzenie, stosowane od 2020 r., Ma na celu promować budowę pozytywnych energetycznie budynków które wyprodukują więcej energii, niż potrzebują. Aby stworzyć budynek mogący zapewnić nadwyżkę energii, budowniczowie muszą używać materiałów wysokiej jakości, oczywiście ekologicznych, takich jak drewno i konopie. Ten rodzaj materiału jest znany ze swojej optymalnej zdolności izolacyjnej.
Są również proszeni o zbadanie orientacji budynków zgodnie z lokalnym klimatem. Podobnie, otwory, balkony i wykusze zostaną specjalnie zbadane, aby wykorzystać możliwości naturalne ciepło z ekspozycji na promieniowanie UV.
Wreszcie musimy skupić się na instalacji urządzeń wytwarzających naturalną energię, takich jak panele słoneczne, Kanadyjskie studnie i słoneczny podgrzewacz wody.
Etykieta BBC lub budynek o niskim zużyciu energii
Ta etykieta pochodzi z przepisów RT 2012. Etykieta BBC jest jednym ze standardów środowiskowych Grenelle. Jego celem jest zmniejszenie zużycia energii w niedawno wzniesionych budynkach i starych budynkach we Francji. Ta etykieta jest przyznawana budynkom, których zużycie energii nie przekracza 50 kWh / m² rocznie (zużycie energii, w tym ogrzewanie, oświetlenie, ciepła woda, klimatyzacja i wentylacja).
Certyfikacja HQE lub wysoka jakość środowiska
Certyfikat HQE to standard środowiskowy wdrożony w 2004 roku w sektorze nieruchomości. Wysoką jakość środowiska ustala się w celu pomiaru trwałości budynku na wszystkich poziomach (ekonomicznym, ekologicznym, społecznym itp.). Budynek HQE musi spełniać odpowiedzialna troska w celu zagwarantowania mniejszego wpływu na środowisko i optymalnej jakości życia mieszkańców. Ten certyfikat HQE oznaczy budynek zgodnie z Poziomy 4 : dobry, bardzo dobry, doskonały lub wyjątkowy.
We Francji ta etykieta jest liderem w certyfikacji, która zmierzyć trwałość budynku. Zdecydowanie dominuje na rynku dzięki 82% certyfikatów, znacznie wyprzedzając brytyjską etykietę BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jest to etykieta utworzona w 1997 roku i posiadająca 16% certyfikatów we Francji w 2015 roku.
Etykieta LEED lub Leadership in Energy and Environmental Design to kolejna etykieta, która mierzy zrównoważony charakter budynków. Utworzona w 1998 roku etykieta stanowi prawie 2% certyfikatów we Francji.