Oferowanie nieruchomości na rynku nieruchomości to działanie, które zawsze musi wywołać kilka menu lub duże travaux. Jest to konieczność, ponieważ kupujący będą bardziej skłonni kupować dom w dobrym stanie, oferujący atrakcyjne parametry energetyczne.

Pytanie brzmi, które prace są najbardziej odpowiednie, aby szybko i dobrze sprzedać. W czasach, gdy zachęca się wszystkich do działania na rzecz mniej zanieczyszczonego środowiska, normalne jest, że charakterystyka nieruchomości ma coraz większe znaczenie dla decyzji o zakupie. Oto wszystkie dobre powody do optymalizacji wydajność energetyczna jego domu przed sprzedażą.

Popularne są zielone domy

W obliczu konsekwencji zanieczyszczenia i globalnego ocieplenia dla ludzkiego życia, ruch na rzecz czystszej planety nabiera tempa wśród jednostek.

Pozytywna diagnoza nieruchomości dla zoptymalizowanej sprzedaży

Niektóre domy nie tylko są drogie w utrzymaniu, ale także zużywają energię, a przez to zanieczyszczają. Nabywcy, którzy są bardziej skłonni wydawać mniej i mniej zanieczyszczać, wolą się do nich zwrócić obudowa ze standardami wydajności energetycznej.

Ta świadomość ma wpływ na wszystkie sektory, w tym nieruchomości, oraz różne diagnozy nieruchomości, które są obowiązkowe przy wynajmie lub sprzedaży obejmują diagnostykę do wykrywania filtrów termicznych. Będzie to DPE, plik diagnostyka wydajności energetycznej. Wykonywany jest przez uprawnionego diagnostę i jest ważny przez okres 10 lat. Dlatego jeśli Twoja ostatnia diagnoza dotycząca nieruchomości jest starsza, wskazane będzie powtórzenie jej. Jeśli mieści się w ramach 10 lat, ale wykonałeś już prace związane z optymalizacją zużycia energii w swoim domu, lepiej będzie powtórzyć DPE, aby przedstawić potencjalnym nabywcom bardziej pozytywne i satysfakcjonujące dane.

Należy pamiętać, że DPE ma na celu poinformowanie przyszłego właściciela o zużyciu energii w nieruchomości, którą planuje nabyć, w kilku punktach: ogrzewanie, system chłodzenia i produkcja ciepłej wody użytkowej. Dlatego na tym poziomie będziesz musiał rozważyć prace związane z renowacją energii!

Wydajność energetyczna to prawdziwy zysk ze sprzedaży

W obliczu obowiązku umieszczania informacji o klasie energetycznej swojego domu w ogłoszeniach o nieruchomościach sprzedawcy nie mogą już kwestionować tej informacji u potencjalnych nabywców. Od tego czasu miało to silny wpływ na rynek nieruchomości uwaga wyświetlana w Diagnoza wydajności energetycznej wpływa teraz na cenę, za jaką oferowane są nieruchomości.

Należy pamiętać, że domy z oceną A i B są od 5 do 11% droższe niż domy z oceną D. Gdy tylko dom uzyska ocenę F lub G, jego obniżka ceny sprzedaży może wynosić od 6 do 19% za w porównaniu do domów sklasyfikowanych jako D.

Im bardziej klasyfikacja nieruchomości jest zbliżona do A, tym więcej sprzedających może sobie pozwolić na ustalenie dobrej ceny i sprzedanie od 14 do 27% więcej niż dom sklasyfikowany jako D. Argument dotyczący sprzedaży można następnie skupić wokół komfort domu, oszczędności, jakie mieszkańcy będą mogli osiągnąć na rachunkach za energię, aw szczególności koszt poniesiony przez sprzedawcę w kontekście ostatnich remont energetyczny.

Możliwość uzyskania pomocy podczas prac

Cena modernizacji energetycznej dóbr może osiągać szczyty w zależności od potrzeb mieszkaniowych. Nie powinno to jednak stanowić przeszkody w realizacji robót, gdyż część z nich jest przedmiotem pomocy publicznej.

Korzystając z tych pomocy, będzie można wyremontować swój dom przy niższych kosztach. W zależności od charakteru pracy pomoc może skutkować: Obniżka podatku VAT o 5,5%, A Pożyczka o zerowym oprocentowaniu, lub a pomoc finansowa od ANAH.