Dom ekologiczny, zwany także budownictwem ekologicznym, to rodzaj mieszkania specjalnie zaprojektowanego, aby bardziej szanować środowisko, wytwarzając mniej zanieczyszczeń i umożliwiając oszczędność energii. Gwarantuje również zmniejszenie potrzeb energetycznych domu. Dlatego budowa domu ekologicznego wymaga zastosowania procesów i materiałów, które są bardziej przyjazne dla środowiska. Dotyczy to również urządzeń i instalacji, które muszą zużywać mniej energii (instalacja elektryczna i grzewcza).

Ale przede wszystkim jest to również kwestia przestrzegania obowiązujących przepisów w zakresie wydawania pozwoleń na budowę. Jakie kroki należy podjąć, aby ubiegać się o pozwolenie na budowę domu ekologicznego i jakie są istniejące typy domów ekologicznych?

Złóż wniosek o pozwolenie na budowę dla dom ekologiczny

Budowa domu ekologicznego, podobnie jak każda większa praca, wymaga pozwolenia na budowę od administracji. Wydanie tego pozwolenia będzie skuteczne tylko wtedy, gdy projekt będzie spełniał normy zgodności przewidziane w zasadach urbanistycznych. miasta, w którym dom zostanie wybudowany.

Gdzie wysłać wniosek o pozwolenie na budowę?

Wniosek o pozwolenie należy wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru do urzędu miasta. Możesz go również złożyć bezpośrednio, ale w każdym przypadku będzie wyślij 4 kopie dokumentu. Po wykonaniu tej czynności otrzymasz od wydziału urbanistyki potwierdzenie zawierające numer rejestracyjny i datę rozpoczęcia budowy. Aby ułatwić sformułowanie wniosku, wskazane jest wezwanie architekta. Ponadto regres ten jest obowiązkowy w przypadku wybudowania budynku o powierzchni powyżej 150 m².

Le okres szkolenia wynosi 2 miesiące ze złożenia akt, w szczególności na budowę domu jednorodzinnego. Brak odpowiedzi jest w zasadzie akceptacją, jednak dla uspokojenia można poprosić o zaświadczenie z urzędu miasta.

Możesz także skorzystać z usług specjaliści, którzy pomogą Ci zbudować Twoją sprawę, aby mieć pewność, że spełnia wszystkie narzucone normy. Zoptymalizuje to Twoje szanse, że pozwolenie na budowę zostanie Ci przyznane, bez marnowania czasu.

Jakie dokumenty należy dostarczyć w związku z wnioskiem?

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć następujące dokumenty:

• Formularz CERFA na pozwolenie na budowę odpowiadający rodzajowi prac (budowa domu jednorodzinnego, aneksy, rozbudowa ...), które możesz pobierz ze specjalistycznych stron ;
• Rzut terenu konstrukcji;
• Plan sytuacyjny na miejscu;
• Przekrój terenu;
• Nota opisowa ziemi i projektu;
• Plan fasad i dachów;
• Fotografia ziemi i jej bezpośredniego otoczenia;
• Zdjęcie terenu lokalizującego je w odległym otoczeniu;
• Dokument graficzny ilustrujący projekt w jego otoczeniu.

Należy pamiętać, że w zależności od rodzaju konstrukcji i sytuacji administracja może wymagać dodatkowych dokumentów.

Jakie są koszty do rozważenia?

Wniosek o pozwolenie na budowę jest darmowy proces. Będziesz jednak musiał zapłacić lokalne podatki, które obejmują podatek deweloperski, podatek od nieruchomości i podatek mieszkaniowy.

Z drugiej strony będziesz musiał również uiścić opłaty związane z zaangażowaniem architekta lub biura projektowego. W towarzystwie architekta będziesz musiał uiścić opłaty tego ostatniego, które mogą wynosić od 50 euro HT / m1500 (minimum 15 euro) do XNUMX% całkowitego kosztu pracy, w zależności od zakres jej misji.

Wreszcie trzeba będzie wziąć pod uwagę koszty związane z badaniem termicznym, zwłaszcza jeśli wysokość konstrukcji przekracza 50m². Biuro projektów termicznych może wystawić fakturę na swoje usługi w wysokości od 50 do 750 euro z podatkiem.

Który ekologiczny dom zbudować?

Budowa domu ekologicznego może kosztować nawet o 20% więcej niż tradycyjnego domu, ale inwestycja ta opłaci się pod względem oszczędności energii. Ponadto ten rodzaj konstrukcji kwalifikuje się do pewnych dopłat i dotacji. Oto 4 rodzaje eko-konstrukcji, które możesz wziąć pod uwagę:

La pozytywny dom

Pozytywnym domem jest dom samowystarczalny energetycznie, zaprojektowany tak, aby wytwarzać więcej energii, niż zużywa. W tym celu zostanie wyposażony we własną wysokowydajną jednostkę do produkcji energii, taką jak panele słoneczne. Jeśli tego typu konstrukcja jest szczególnie kosztowna pod względem pracy, daje możliwość zwrotu z inwestycji poprzez odsprzedaż energii dostawcy oraz znaczne oszczędności na co dzień.

Budowa pozytywnego domu kosztuje od 1500 do 3500 euro / m².

La dom bioklimatyczny

Dom bioklimatyczny wykorzystuje zasoby naturalne swojego bezpośredniego otoczenia aby zapewnić oszczędność energii i komfortowe środowisko. Zamiast uciekać się do drogich systemów (ogrzewanie słoneczne, pompa ciepła) wystarczy zaprojektować dom tak, aby wykorzystywał zasoby naturalne i zastosował materiały izolacyjne.

Roboty związane z budową domu bioklimatycznego kosztowały od 1500 do 2500 euro / m².

La Dom BBC

Dom BBC jest szeroko stosowany we Francji, jeśli chodzi o konstrukcje ekologiczne. BBC (Low Consumption Building) to skrót, do którego odnosi się etykieta, której celem jest ograniczenie zużycia energii przez nowe konstrukcje do określonego progu.

Należy również pamiętać, że ta norma jest obowiązkowa dla wszystkich pozwoleń na budowę wydanych od 2013 roku. Zatem zgodnie z tą etykietą i przepisami termicznymi RT 2012, wszystkie nowe domy nie mogą przekraczać 50 kWh d energia pierwotna na m² rocznie.

Dom BBC można zbudować od 1200 do 1800 euro / m²;

La dom pasywny

Dom pasywny to konstrukcja o szczególnie niskim zużyciu energii. W rzeczywistości do ogrzania całego budynku wykorzystuje się ciepło wytwarzane przez wnętrze domu, ciepło dostarczane przez słońce oraz ciepło pochodzące z wyposażenia. Jeśli chodzi o dom bioklimatyczny, szczególną uwagę zwraca się na ocieplenie pomieszczeń w domu, a dopływ światła słonecznego jest zoptymalizowany za pomocą przeszklenia.

Dom pasywny kosztuje od 1500 do 3500 euro / m².

Pytanie Odwiedź forum zielony budynek