Pozwolenia na budowę ekologicznego domu, jakie kroki?

Dom ekologiczny, zwany także eko-budownictwem, to rodzaj mieszkań zaprojektowanych specjalnie z myślą o większym poszanowaniu środowiska, wytwarzając mniej zanieczyszczeń i umożliwiając oszczędność energii. Gwarantuje również zmniejszenie zapotrzebowania domu na energię. Budowa ekologicznego domu wymaga zatem stosowania bardziej przyjaznych dla środowiska procesów i materiałów. Dotyczy to również urządzeń i instalacji, które muszą być mniej energochłonne (instalacja elektryczna i grzewcza).

Ale przede wszystkim chodzi również o przestrzeganie obowiązujących przepisów dotyczących wydawania pozwoleń na budowę. Jakie są kroki, aby ubiegać się o pozwolenie na budowę domu ekologicznego i jakie są typologie istniejących domów ekologicznych?

Złóż wniosek o pozwolenie na budowę dla dom ekologiczny

Budowa domu ekologicznego, jak każda praca na dużą skalę, wymaga pozwolenia administracji na planowanie. Wydanie tego pozwolenia będzie skuteczne tylko wtedy, gdy projekt spełni standardy zgodności określone w przepisach urbanistycznych miasta, w którym dom zostanie wybudowany.

Gdzie wysłać wniosek o pozwolenie na budowę?

Wniosek o pozwolenie należy wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru do urzędu miasta. Możesz go również złożyć bezpośrednio, ale w każdym przypadku będzie wyślij 4 kopie dokumentu, Po wykonaniu tej czynności otrzymasz od działu planowania urbanistycznego potwierdzenie, w tym numer rejestracyjny i datę rozpoczęcia pracy. Aby ułatwić konstruowanie twojego wniosku, wskazane jest skontaktowanie się z architektem. Poza tym skorzystanie z tego środka jest obowiązkowe, gdy tylko zbudujesz budynek o powierzchni ponad 150 m².

Czytaj także: Izolacja lniana

Le czas przetwarzania wynosi 2 miesiące ze złożenia wniosku, w szczególności na budowę domu jednorodzinnego. Brak odpowiedzi w zasadzie oznacza akceptację, jednak aby cię uspokoić, możesz poprosić o zaświadczenie w urzędzie miasta.

Możesz także skorzystać z usług specjaliści, którzy pomogą Ci zbudować Twoją sprawę, aby mieć pewność, że przestrzega wszystkich nałożonych norm. W ten sposób zoptymalizujesz swoje szanse na uzyskanie pozwolenia na budowę, nie tracąc czasu.

Jakie dokumenty należy dostarczyć w związku z wnioskiem?

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć następujące dokumenty:

  • Formularz CERFA na pozwolenie na budowę odpowiadający rodzajowi pracy (budowa domu jednorodzinnego, aneksy, rozbudowa itp.), którą możesz pobierz ze specjalistycznych stron ;
  • Rzut terenu konstrukcji;
  • Plan sytuacyjny na miejscu;
  • Przekrój terenu;
  • Nota opisowa ziemi i projektu;
  • Plan fasad i dachów;
  • Fotografia ziemi i jej bezpośredniego otoczenia;
  • Zdjęcie terenu lokalizującego je w odległym otoczeniu;
  • Dokument graficzny ilustrujący projekt w jego otoczeniu.

Uwaga: w zależności od rodzaju konstrukcji i sytuacji administracja może wymagać dodatkowych dokumentów.

pozwolenie

Jakie są koszty do rozważenia?

Wniosek o pozwolenie na budowę jest darmowy proces, Będziesz jednak musiał zapłacić lokalne podatki, które obejmują podatek na budowę, podatek od nieruchomości i podatek mieszkaniowy.

Z drugiej strony będziesz musiał także uiścić opłaty związane z zatrudnieniem architekta lub biura projektowego. W towarzystwie architekta będziesz musiał uiścić opłaty tego ostatniego, które mogą wynosić od 50 euro HT / m² (co najmniej 1500 euro) i do 15% całkowitego kosztu pracy w zależności od zakres jego misji.

Czytaj także: Zaizoluj celulozą z recyklingu: układanie luźne

Wreszcie trzeba będzie wziąć pod uwagę koszty związane z badaniem termicznym, zwłaszcza jeśli twoja konstrukcja wynosi ponad 50m². Biuro inżynierii cieplnej może wystawić fakturę za swoje usługi w wysokości od 50 do 750 euro, w tym podatek.

Który ekologiczny dom zbudować?

Budowa domu ekologicznego może kosztować do 20% więcej niż tradycyjny dom, ale ta inwestycja zwróci się pod względem oszczędności energii. Ponadto ten rodzaj konstrukcji kwalifikuje się do niektórych pomocy i dotacji. Oto 4 rodzaje zielonego budynku, które możesz rozważyć:

La pozytywny dom

Pozytywnym domem jest niezależny od domu dom, który ma wytwarzać więcej energii niż zużywa, Aby to zrobić, będzie miał własną wydajną jednostkę produkcji energii, taką jak panele słoneczne. Jeśli tego rodzaju konstrukcja jest szczególnie kosztowna w pracach, daje ona możliwość zwrotu z inwestycji poprzez odsprzedawanie energii dostawcy i codzienne znaczne oszczędności.

Budowa pozytywnego domu kosztuje od 1500 do 3500 euro / m².

La dom bioklimatyczny

Dom bioklimatyczny wykorzystuje zasoby naturalne swojego bezpośredniego otoczenia w celu zapewnienia oszczędności energii i komfortowego środowiska. Zamiast korzystać z drogich systemów (ogrzewanie słoneczne, pompa ciepła) wystarczy zaprojektować dom w taki sposób, aby wykorzystywał zasoby naturalne i używał materiałów izolacyjnych.

Czytaj także: Stirling kogeneracji do peletów przez Sunmachine

Prace związane z budową domu bioklimatycznego kosztują od 1500 do 2500 euro / m².

La Dom BBC

Dom BBC jest szeroko stosowany we Francji, jeśli chodzi o konstrukcje ekologiczne. BBC (Low Consumption Building) to skrót, który odnosi się do etykieta, której celem jest ograniczenie zużycia energii w nowych konstrukcjach do określonego progu.

Należy również pamiętać, że norma ta stała się obowiązkowa dla wszystkich pozwoleń na budowę wydanych od 2013 r. Dlatego zgodnie z tą etykietą i regulacją termiczną RT 2012 wszystkie nowe domy nie mogą przekraczać 50 kWh d energia pierwotna na m² rocznie.

Dom BBC można zbudować od 1200 do 1800 euro / m²;

La dom pasywny

Dom pasywny to konstrukcja, której zużycie energii jest szczególnie niskie. Rzeczywiście, do ogrzania całego budynku wykorzystuje się ciepło wytwarzane przez wnętrze domu, które pochodzi od słońca i które pochodzi ze sprzętu. Jeśli chodzi o dom bioklimatyczny, szczególną uwagę przywiązuje się do izolacji pomieszczeń w domu, a ilość światła słonecznego jest zoptymalizowana za pomocą oszklenia.

Dom pasywny kosztuje od 1500 do 3500 euro / m².

Pytanie Odwiedź forum zielony budynek

1 komentarz do „Pozwolenie na budowę domu ekologicznego, jakie kroki?”

  1. Przede wszystkim dziękuję za ten artykuł. Krótkie pytanie: mówisz o optymalizacji ekologicznej poprzez konsumpcję, ale czy masz też zalecenia dotyczące materiałów budowlanych, które należy zastosować w domu ekologicznym?

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *