Malus podatek ekologiczny od sprzedaży mieszkań energochłonnych?

[drwal]

Ale b... dlaczego chcesz opodatkować?

Podatek nie jest celem samym w sobie! W ten sposób można „zachęcić” właścicieli, którzy są zbyt zainteresowani łatwymi zyskami, do poprawy charakterystyki energetycznej nieruchomości, które chcą sprzedać z maksymalnym zyskiem...

Kupujący może się dowiedzieć.

Kupujący często nie ma wielkiego wyboru lub nie ma go wcale. I w zdecydowanej większości przypadków albo nic o tym nie wie, albo radzi mu ktoś stronniczy (agent nieruchomości itp.), który nie powie mu bez ogródek prawdy, w obawie przed utratą sprzedaży.

Jeśli chodzi o sprzedawcę, jest on wystarczająco obciążony nadmiernym zużyciem energii i niższą ceną, jaką uzyskuje. W każdym razie sprzedający zazwyczaj nie mają pieniędzy przed sprzedażą na wykonanie pracy, dlatego sprzedają.

Bardzo często sprzedawca w ogóle nie przejmuje się wydajnością sprzedawanego przedmiotu! Jeśli chodzi o niższą cenę, jaką otrzymuje, jest to na razie całkowicie nieprawdziwe...

I za lament biednego, bez grosza właściciela posesji, wrócicie...

[słoń]

Bucheron napisał:

I za lament biednego, bez środków do życia właściciela posesji, wrócisz..

..i nie zgadzam się z nim, (ale wcale) jest bardzo wiele przypadków:

sprzedaż awaryjna z powodu długów
sprzedaż nieruchomości

Krótko mówiąc, to nie dlatego, że masz zepsuty dom do sprzedania, masz przed sobą do dyspozycji od 7000 50000 do XNUMX XNUMX euro, wręcz przeciwnie. A rzemieślnicy nie mają zwyczaju czekać na zapłatę za sprzedaż budynku, zwłaszcza że często część dochodów ze sprzedaży może przejąć fiskus!

Z drugiej strony, gdy jesteś w stanie kupić dom, poproszenie architekta o „wizytę” nie jest zbyt drogie.

[drwal]

[...] awaryjną sprzedaż z powodu długów
sprzedaż nieruchomości

Jaka część sprzedaży?

Z drugiej strony, gdy jesteś w stanie kupić dom, poproszenie architekta o „wizytę” nie jest zbyt drogie.

To samo pytanie co powyżej...

Robię to z własnej wiedzy, jednak bardzo niewiele (naprawdę bardzo niewiele...) osób zastanawia się obecnie nad energetycznym funkcjonowaniem swojego domu, rozważając zakup...

Mam nadzieję, że to się zmieni!

[słoń]

drwal napisał:

Jaka część sprzedaży?

Moim zdaniem ważne, w przeciwnym razie po co chciałbyś sprzedać swój dom? Biorąc pod uwagę, że większość populacji ma skromne dochody… wiele osób traci starszych rodziców, pracę lub bankrutuje…

Robię to z własnej wiedzy, jednak bardzo niewiele (naprawdę bardzo niewiele...) osób zastanawia się obecnie nad energetycznym funkcjonowaniem swojego domu, rozważając zakup...
Mam nadzieję, że to się zmieni!

Nie martw się, to nie potrwa długo. Brałem udział w procesie sprzedaży kilku domów i jednym z najczęstszych pytań było: czy macie pojęcie o zużyciu oleju opałowego (gazu)? Być może jesteśmy z tym bardziej związani w Belgii: musimy także zobaczyć zainteresowanie ludzi obecnością lub brakiem podwójnych szyb i wykorzystywać to do targowania się.

Krótko mówiąc, drogi drwalu, pomiędzy starymi stałymi bywalcami forums , nie będziemy się kłócić w nieskończoność, podtrzymuję swoje zdanie i powiedziałem dlaczego.

Z drugiej strony bardziej współczuję chęci opodatkowania przez region Brukseli niezamieszkanych budynków (np. 500 euro/m fasady/piętra), ponieważ w przypadku, który nas dotyczy, jeśli nie ma się pieniędzy (na remont i wynajmę): sprzedaj temu, kto go ma.
- „Tak, ale będę musiał sprzedać poniżej ceny”
- „Tym lepiej, mieszkania w Brukseli są za drogie”

[drwal]

drwal napisał:

Jaka część sprzedaży?

Moim zdaniem ważne, w przeciwnym razie po co chciałbyś sprzedać swój dom?

W nieładzie: żeby zarobić, żeby kupić większy, bo zmieniasz pracę, bo zaczynasz sprzątać itp.

Biorąc pod uwagę, że większość populacji ma skromne dochody… wiele osób traci starszych rodziców, pracę lub bankrutuje…

:zaszokować:
Czy naprawdę tak bardzo różni się od Francji i Belgii?

[słoń]

O wiele więcej Belgów posiada swoje domy, co nie oznacza, że ​​są bogaci, wręcz przeciwnie, jest to akt dobrego zarządzania. (para kupuje dom bez większych problemów za pomocą kredytu hipotecznego, często jest to tańsze niż czynsz. Kiedy umiera ostatni z małżonków, dom jest opłacany od dawna, a on ma tylko niewielką emeryturę. I tak się nie dzieje nie oznacza to, że spadkobiercy też są bogaci)
Jest mniej najemców i mniej HLM.

Teraz sytuacja jest gorsza (w latach 1986–2006 ceny domów potroiły się, a płace wzrosły jedynie z 1,75 do 1,85). Jednak do 1995 r. dostęp do nieruchomości był bardzo łatwy: znalezienie domu do remontu za mniej niż 40.000 XNUMX euro było na porządku dziennym.

[Christophe]

Słoniu, przypominam, że Belgia uchodzi za pseudo raj podatkowy od nieruchomości!

Mówię pseudo, ponieważ odnosi się to do Francji.

Krótko mówiąc, poza ceną zakupu (która w Belgii pozostaje „uczciwa” z wyjątkiem niektórych obszarów) taniej jest być właścicielem w Belgii niż we Francji! Ale cóż, to nie moja dziedzina...

W przypadku pozostałej części (% właścicieli/najemców/kredytów) istnieją badania... które można znaleźć, ale nie o tym tutaj mowa, prawda?

[Targol]

Ten pomysł podatkowy niekoniecznie wydaje mi się zły pod warunkiem że działa w systemie bonus/malus.
Mianowicie, że źli studenci poprzez zwiększony podatek rekompensują obniżkę podatku dobrych studentów.
Zasadniczo, biorąc pod uwagę stan zasobów nieruchomości we Francji, środek ten początkowo oznaczałby nadmierne opodatkowanie zdecydowanej większości transakcji.
Jeśli dodatkowy wygenerowany dochód ma zostać przeznaczony na pokrycie przyszłych obniżek podatków, czemu nie. Z drugiej strony, jeśli zostanie wykorzystane do czegoś innego i porzuci się środek, gdy tylko trend się odwróci, bo nie ma już pieniędzy na premie, to nie.

[Christophe]

Nie, w tym przypadku nie wspomniano o żadnej premii... i biorąc pod uwagę zimny prysznic, jaki rząd bierze w związku z premią samochodową (deficyt w wysokości 400 milionów euro), nie sądzę, abyśmy w najbliższym czasie ponownie zobaczyli taki system.

Zatem to podatnik zapłaci rachunek za odnowę floty samochodowej, wielka ekologia i tak będzie kosztowna!

[Christine]

„Nie ma paniki [ze strony sprzedawców], ponieważ podstawy pozostają dobre”, uważa grupa [/b].

Co to są „podstawy”?



W pozostałej części artykułu:

Minister Ekologii Jean-Louis Borloo wspomniał kilka dni temu o możliwości zwolnienia z podatku transferowego zakupu mieszkań efektywnych ekologicznie

To zdecydowanie bonus pośredni, prawda? To będzie kolejny bałagan...