yannko napisał:Witaj, bham, citro,
Tyle, że jesteśmy całkowicie zmuszeni do otwarcia konta bankowego na najbardziej podstawowe rzeczy w życiu (praca, różne płatności, wiarygodność usług itp.). Jeśli nie masz konta, wyglądasz na wariata albo idiotę...
Już wyglądam jak wariat, bo nie mam karty kredytowej....
yannko napisał:Jednak w żadnym wypadku nie chcę brać kredytu na zakup rzeczy o dużej wartości, bo w tym przypadku kreuję dług i napędzam biznes banków.
.
Tak, masz rację, ale ostatecznie społeczeństwo (i rzekomo związany z nim „wzrost”) działa tylko dzięki temu, że istnieją kredyty. Jeśli wszyscy czekają, aż będą mieli gotówkę, żeby coś kupić, gospodarka nie będzie działać, ponieważ „pieniądze” nie będą krążyć.
yannko napisał:Stoję więc w obliczu paradoksu i przy podejmowaniu decyzji stoję twarzą w twarz ze ścianą. Oznacza to, że w obecnym stanie rzeczy nie chcę kupować niczego, na co nie mogę sobie pozwolić za gotówkę (dom, samochód itp.). Próbuję tak strzelać, zobaczymy w przyszłości...
Do niedawna myślałem dokładnie tak jak Ty. Nie było mowy o tym, żebym wziął pożyczkę. Cóż, mój wujek, który jest doradcą ds. majątku, wyjaśnił mi, że wręcz przeciwnie, ciekawiej jest kupować na kredyt. Ponieważ pozwala cieszyć się czymś, na co inaczej nie byłoby Cię stać.
Najlepszym przykładem jest dom (kredyt na samochód to głupota, trzeba kupować z drugiej ręki!): jeśli jesteś najemcą, to tak, jakbyś wyrzucał czynsz przez okno, a poza tym jesteś również zobowiązany do odłożenia pieniędzy na zakup nieruchomości ukrytej przez bardzo długi czas!
Konkretny przykład: mój dom, który kupiłem za 150.000 16.000 euro + 166.000 30.000 euro opłat notarialnych, czyli łącznie 20.000 116.000 euro. Wpłaciliśmy znaczną część naszych oszczędności, ja włożyłem 20 XNUMX euro w gotówce, a moja żona XNUMX XNUMX euro. Pożyczyliśmy więc XNUMX XNUMX euro i rozciągnęliśmy na ponad XNUMX lat, żeby nie mieć zbyt dużej miesięcznej spłaty.
W efekcie w ciągu 820 lat będziemy musieli spłacić dokładnie 20 euro. Ostatecznie zapłacimy 820*12*20, czyli 196.800 116.000 euro za pożyczone 80.800 196.800 euro (pożyczka kosztuje nas zatem 246.800 XNUMX euro!), a dom tak naprawdę będzie nas kosztował XNUMX XNUMX euro + wkład, czyli XNUMX XNUMX euro.
Wydaje się drogie, ale wchodzę w to
Mój domi
natychmiast !
Przed wynajmem płaciliśmy 650 euro miesięcznie, a na dodatek nie będąc w domu, był mniejszy i nie miałem garażu (niepraktyczne do majsterkowania...)!
Zakładając, że wynajmujemy mieszkanie i co miesiąc odkładamy różnicę pomiędzy czynszem w wysokości 650 € a spłatą kredytu w wysokości 820 €, czyli 170 €, powiedzmy, że co miesiąc odkładamy 200 €. Dom będziemy mogli kupić za gotówkę za 166.000 830 euro w ciągu 69 miesięcy, czyli około XNUMX lat.
Aby kupić szybciej, nie ma 36 rozwiązań, trzeba co miesiąc odkładać o wiele więcej, przez co na koniec miesiąca zostaje nam dużo mniej gotówki...
Ale nie zapominaj też, że w czasie, który odłożysz, nie tylko wzrośnie czynsz, ale jest też szansa, że odłożone pieniądze stracą na wartości, że wzrośnie cena domu, który zamierzasz kupić, lub nawet oba!
Ciężko mi było przez to przejść, ale w końcu jest to oczywiste,
musisz kupić chatę na kredyt. I teraz naprawdę żałuję, że nie zdecydowałam się wcześniej!
I to idzie jeszcze dalej, wujek mi tłumaczy (ale to prawda, że trudno się z tym pogodzić!!), że lepiej zaciągnąć pożyczkę na jak najdłuższy okres, nawet jeśli podniesie to koszt tej! Ponieważ oznacza to niższą miesięczną spłatę (równowartość czynszu lub niewiele wyższą!!), a co za tym idzie, więcej gotówki na koniec miesiąca, którą oczywiście możemy zaoszczędzić, jeśli jej nie wykorzystamy..
A kiedy Twój dom zostanie spłacony po 20 latach, będzie Twój. Po 20 latach wynajmu nie tylko nadal nie jesteś w swoim domu (więc jest mało prawdopodobne, że należy do ciebie!), ale także nie jesteś jeszcze gotowy, aby go kupić, chyba że przez te 20 lat wyschłeś do sucha, aby zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniądze, żeby kupić to za gotówkę!
W przeciwnym razie moglibyśmy zdecydować się na pozostanie w wynajmie do końca życia, aby „zaoszczędzić” na kosztach kredytu wynoszących 80.800 XNUMX euro.
Zatem pozostając przy czynszu wynoszącym 650 € miesięcznie, otrzymalibyśmy 820-650 = 170 € dodatkowej gotówki każdego miesiąca, którą odłożylibyśmy. Na przykład za 50 lat pula nagród wyniesie 102.000 650 euro. Wydaje się to interesujące, ale poza tym zapłacimy 50 euro na 390.000 lat lub XNUMX XNUMX euro czynszu!
USA i Anglia... ale pokrzywdzeni kupujący rozejdą się za tym jak gorącym ziemniakiem...
