nieruchomości ekologiczne

Jak inwestować w nieruchomości ekologiczne?

Zielone nieruchomości to opcja, którą coraz więcej kupujących interesuje, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości. Trzeba powiedzieć, że zrównoważone nieruchomości mają szansę reprezentować przyszłość tego sektora, w szczególności dzięki wejściu w życie nowych norm ekologicznych, takich jak np. RT2020, który zacznie obowiązywać w 2021 roku.

Dzięki tym normom i etykietom we Francji pojawia się coraz więcej tzw. Budownictwa pasywnego, które w przyszłości stanie się standardem. Reprezentują przyszłość inwestycji w nieruchomości i mają duży potencjał zwrotu z inwestycji zarówno w przypadku wynajmu, jak i odsprzedaży, ale przede wszystkim chodzi o wybór ekologicznej nieruchomości.

Poproś eksperta od nieruchomości, aby zainwestował w nieruchomość nieruchomości ekologiczne

Inwestowanie w zielone nieruchomości to projekt, którego nie należy lekceważyć, mimo że korzyści z niego płynące są znaczne. Dlatego przed podjęciem decyzji warto wziąć pod uwagę pewne kryteria w każdej inwestycji. Aby mieć pewność, że się nie mylisz, najlepiej byłoby wezwać specjalistę od nieruchomości, który pomoże Ci w wyszukiwaniu.

Jaka lokalizacja powinna być preferowana dla nieruchomości ekologicznej?

Pierwszym kryterium, jakie należy wziąć pod uwagę, jest lokalizacja zielonej nieruchomości. Nawet jeśli eko-odpowiedzialność jest jednym z punktów, które wpływają na równowagę w wyborach najemców czy kupujących, równie ważna jest dla nich lokalizacja.

W przypadku budownictwa ekologicznego, między innymi, musisz zadbać wybrać lokalizację, która pozwoli w przyszłości dostosować się do zmian społecznych.

Badanie rynku nieruchomości na poziomie strefy może być również rozsądne w celu określenia najlepszej inwestycji ekologicznej do zrealizowania: zakup w nowym lub w starym budownictwie itp. W przypadku pierwszy zakup nowej nieruchomościzapraszamy do skorzystania z usług eksperta w zakresie nowych projektów mieszkaniowych, specjalizującego się w szczególności w tego typu budownictwie. Ten ostatni będzie w stanie lepiej określić najlepsze obszary do inwestowania w oparciu o dokładne dane liczbowe dotyczące rynku nieruchomości.

Czytaj także:  Zanieczyszczenia: mokre spalanie w Pekinie w celu zwalczania SMOG, NOx i CO

Należy również pamiętać, że najlepszym sposobem na inwestowanie w nieruchomości w sposób ekologicznie odpowiedzialny jest wybór nowego mieszkania, a dokładniej domu wybudowanego po 2013 roku, który jest zgodny z regulacjami RT 2012.

Zwróć się o pomoc do eksperta, który rozważy przyznane etykiety

Oprócz lokalizacji, przy wyborze ekologicznej inwestycji w nieruchomości wpływają również etykiety.

Niektórzy eksperci wskazują, że nadmierne zaangażowanie ekologiczne jest kryterium, które również docenia kupujących i najemców, dla których zielona etykieta jest gwarancją jakości.

Na przykład norma RT 2020 to regulacja termiczna umożliwiająca budowę nowych domów, które wytwarzają więcej energii niż zużywają, w szczególności dzięki zastosowaniu bardziej ekologicznych urządzeń do produkcji energii. To dzięki tej koncepcji pozytywnej energii domy będą miały w przyszłości prawie zerowy bilans energetyczny.

Standard budynku o niskim zużyciu energii lub ze swojej strony BBC stał się obowiązkowy od czasu wejścia w życie standardu RT2012. Ona opowiada się za zużycie energii 50 kWh / m2 do urządzeń grzewczych, produkcji ciepłej wody użytkowej, oświetlenia i wentylacji domów. Możesz również skorzystać z tego kryterium przy wyborze zakwaterowania.

Dlatego też ekspert od nieruchomości może być dla Ciebie bardzo pomocny. aby wesprzeć Cię w Twoim podejściu i ocenić zgodność różnych właściwości z tymi etykietami i normami.

Pomoc finansowa

Aby ułatwić sobie uzyskanie mieszkania odpowiedzialnego za środowisko, wiedz, że możesz liczyć na pewną pomoc finansową. W praktyce przyznanie tej pomocy zależy od pewnych parametrów, w szczególności od oznakowania ekologicznego wybranego zakwaterowania. Zgodność z normami RT2012 i np. Znakiem BBC jest jednym z obowiązkowych kryteriów uzyskania tej pomocy.

Chociaż jest ich mniej niż obiektów przewidzianych na renowację starej nieruchomości w celu uczynienia jej bardziej ekologiczną, pomoc finansowa może przybierać różne formy. Możesz więc skorzystać zzwolnienia z podatku od nieruchomości, które mogą być przyznane przez władze lokalne do 50 lub 100% tego podatku przez okres do 5 lat.

Pomoc można również przyznać w formie: pożyczka o zerowej stopie procentowej finansowana przez rząd umożliwiając sfinansowanie całości lub części pierwszego zakupu nowej nieruchomości. Zostało to specjalnie zaplanowane dla gospodarstw domowych o średnich lub niskich dochodach i pod pewnymi warunkami: wielkość planowanej inwestycji, skład gospodarstwa domowego oraz powierzchnia, na której znajduje się nieruchomość.

Czytaj także:  Wzrost liczby włamań latem: czy twoje zamki są odporne?

Możesz także liczyć na Urządzenie Pinel co pozwala na skorzystanie z ulgi podatkowej w wysokości od 12% do 21%, ale pod pewnymi warunkami. Korzyści z inwestowania w Pinel będą zależały również od miasta, w którym je wykonasz.

Tutaj ponownie, specjalista od nieruchomości będzie Twoim cennym sprzymierzeńcem, który pomoże Ci skorzystać z optymalnych warunków.

Obiekty priorytetowe w budownictwie ekologicznym

O jakości domów ekologicznych decydują również znajdujące się tam obiekty, co oznacza, że ​​jedne sprzęty muszą być traktowane priorytetowo niż inne, jeśli chce się dokonać dobrej inwestycji. Plikizolacja domu oczywiście będą musiały być leczone, zwłaszcza w przypadku termorenowacji. Trzeba będzie tego unikać mostki termiczne za wszelką cenę i wyeliminować w jak największym stopniu wycieki powietrza, dwa główne źródła nadmiernego zużycia energii.

Le ogrzewanie drewnem

Jest to najstarsza metoda ogrzewania ludzkości, najbardziej ekologiczna i najbardziej odnawialna. Niemniej jednak jest to dość restrykcyjne, nawet przy użyciu pelletu drzewnego. Znajdziesz plik folder na ogrzewanie drewna tutaj

Pompa ciepła

Pompa ciepła to element wyposażenia, który jest popularny w domach do produkcji ciepła i ciepłej wody użytkowej, wykorzystując kalorie obecne w powietrzu zewnętrznym. Ponieważ jest zasilany energią elektryczną, jest bardziej przyjazny dla środowiska niż inne tradycyjne systemy grzewcze i zapewnia utrzymanie stałej temperatury w domu.

Czytaj także:  Ulga podatkowa: pompa ciepła i odnawialna energia słoneczna, drewno

Zastosowanie pompy ciepła pozwala znacznie zmniejszyć rachunki za energię w domu, a dokładniej podzielić go o 3… w porównaniu z konwencjonalnym ogrzewaniem elektrycznym. Ale bądź ostrożny pompa ciepła nie jest tak ekologiczna, jak twierdzi się w katalogach ! Jeśli myślimy o energii pierwotnej, pompa ciepła radzi sobie niewiele lepiej niż nowoczesny kocioł olejowy lub gazowy. Kotły olejowe lub gazowe, które mimo dobrych osiągów będą wkrótce zakazano we Francji.

Zaletą pompy ciepła we Francji jest niski poziom CO2… ale jest to możliwe tylko dzięki energii atomowej. W krajach, w których węgiel jest głównym źródłem energii elektrycznej, takich jak Niemcy, a pompa ciepła odrzuci więcej CO2 niż kocioł olejowy lub gazowy biorąc pod uwagę cały cykl oraz zwroty i straty!

Niemniej jednak połączenie pompy ciepła i paneli słonecznych jest bardzo interesujące.

Panele słoneczne fotowoltaika

Panele słoneczne to najpopularniejszy element wyposażenia zielonych domów do wytwarzania własnej energii elektrycznej. Wynika to z faktu, żePanele fotowoltaiczne są łatwo dostępne dla jak największej liczby osób, ale także ze względu na ich skuteczność. Możesz także zdecydować się na aerovoltaic, który oprócz wytwarzania prądu również podgrzewa powietrze, ale we wszystkich przypadkach ważne jest, aby upewnić się, że nachylenie i powierzchnia obudowy są do tego dostosowane. rodzaj instalacji.

Oświetlenie ledowe

Nie można lekceważyć wpływu oświetlenia na rachunek za energię w domu, stąd konieczność wyboru żarówki o niższym zużyciu energii. Diody LED doskonale spełniają to kryterium, a ich montaż pozwala na spełnienie specyfikacji dla budownictwa ekologicznego. Jeśli więc chcesz skorzystać z ekologicznego sprzętu, nie wahaj się powiedzieć swojemu ekspertowi w zakresie nowych projektów nieruchomościowych skupionych na tego typu mieszkaniach. Wszystkie oprawy można dziś zastąpić diodami LED, na przykład są Rury neonowe LED wspaniały występ.

Masz pytanie dotyczące Twojego projektu dotyczącego nieruchomości? Umieść to na forum energie

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *