Spekulacja na rynku nieruchomości: odpowiedzialny dziadek Boomers?

[Christophe]

Niedawno pomyślałem o tym: czy spektakularny spekulacyjny wzrost cen nieruchomości w niektórych dużych francuskich miastach od początku XXI wieku nie jest w dużej mierze spowodowany nieodpowiedzialnym zachowaniem dziadków z pokolenia boomu?

W rzeczywistości to właśnie w tym czasie (1995–2005) większość skończyła spłacać kredyt hipoteczny (20–30 lat) i zaczynała myśleć o przejściu na emeryturę (horyzont czasowy: 5–10 lat) lub przejściu na emeryturę. Dlatego nie musieli już koniecznie znajdować się w pobliżu dużych miast.

Zatem, myśląc jedynie o ich sile nabywczej, ceny żądane na sprzedaż eksplodowały... a następne pokolenia muszą jedynie zapłacić rachunek.

Ale prawdą jest, że to oni odbudowali Francję, więc im się to należy... my, młodzi ludzie, i tak jesteśmy palantami i jeśli nie możemy znaleźć pracy, to jest to nasza wina...

To była sobotnia tyrada w porze lunchu!

[słoń]

W Belgii ceny pomnożono przez 3, a płace wzrosły o 1,85 w latach 1986–2006.

Tak naprawdę prawdziwymi winowajcami są agenci nieruchomości, którzy zdali sobie sprawę, że nie zarabiają wystarczająco dużo i skorzystali z niskich stóp procentowych, dzięki czemu pierwsze podwyżki w miesięcznej spłacie były „bezbolesne”.

[Christophe]

O 3. Jak długo? W jakim okresie?

A) Dla cen: w ciągu ostatnich 10-15 lat (ale szczególnie od 2000 r.),spekulacje na rynku nieruchomości przyniosły znacznie więcej niż tylko pracę.

Komuś, kto kupił nieruchomość pod koniec lat 1990., jest duża szansa, że ​​przyniosło mu to (w przypadku odsprzedaży) znacznie więcej niż oszczędności... na pensji...

Opłaty spadkowe, liczone od wartości „spekulacyjnej”, są też coraz bardziej ogromne… do tego stopnia, że ​​niektórzy nie są w stanie ich nawet zapłacić bez odsprzedaży majątku… Szalone, prawda?

B) Pewne jest, że odpowiedzialność jest wspólna: ale agenci nieruchomości zawsze chcieli zarabiać więcej, więc dlaczego zjawisko to zbiega się z początkiem przechodzenia na emeryturę osób z wyżu demograficznego?

W tym samym gatunku możemy też, to wina:
- do kupujących, którzy kupują zbyt drogo i windują (lub przynajmniej utrzymują) ceny w górę,
- bankierom, którzy zbyt łatwo udzielają kredytów...

[Christine]

Coraz większe są też koszty spadków, liczone od wartości „spekulacyjnej”...

Nie, w dużej mierze zostały one skorygowane w dół. Pamiętajmy, że był to prezent Sarko dla „zwykłych ludzi” w zamian za tarczę podatkową dla najbogatszych.

Jeśli chodzi o pokolenie wyżu demograficznego, uważam, że jesteś bardzo miły, ponieważ często jest to druga lub trzecia nieruchomość, którą odsprzedadzą młodym ludziom, którzy przez całe życie będą musieli związać koniec z końcem.

Tylko nie powinniśmy tego mówić, bo jesteśmy nie tylko palantami, ale i niewdzięczni...

[Christophe]

Nie, w dużej mierze zostały one skorygowane w dół. Pamiętajmy, że był to prezent Sarko dla „zwykłych ludzi” w zamian za tarczę podatkową dla najbogatszych.

Hm, w ogóle nie znam tych akt: czy ten spadek rekompensuje tylko spekulacje? Innymi słowy: czy poziom opłat w wartościach bezwzględnych jest taki sam jak przed boomem? Wątpię...

Przykładowo: obniż opłaty o 30% (*0.7), ale zwiększ o 300% (*3), co nadal oznacza wzrost o 0.7 * 3 = 210%...

Zawsze miło jest być uważanym za idiotę...

Jeśli chodzi o pokolenie wyżu demograficznego, uważam, że jesteś bardzo miły, ponieważ często jest to druga lub trzecia nieruchomość, którą odsprzedadzą młodym ludziom, którzy przez całe życie będą musieli związać koniec z końcem.

To nie jest źle!

Tylko nie powinniśmy tego mówić, bo jesteśmy nie tylko palantami, ale i niewdzięczni...

Ojej, jacy my jesteśmy niegrzeczni…