Ocieplić lub ocieplić...

Rolnictwo i gleby. kontrola zanieczyszczeń, rekultywacja gleby, humus i nowych technik rolniczych.
Avatar de l'utilisateur
Did67
moderator
moderator
Wiadomości: 20362
Rejestracja: 20/01/08, 16:34
Lokalizacja: Alzacja
x 8685

Ocieplić lub ocieplić...




przez Did67 » 18/10/15, 17:36

W różnych wątkach poruszana jest kwestia ogrzewania, a w szczególności "opłacalności" takiego, a nie innego rozwiązania...

To raczej IRR (zwrot z czasu inwestycji).

Większość – jeśli nie wszyscy – ludzi dokonuje obliczeń, biorąc pod uwagę:

- inwestycje

- zużycie w okresie odpowiadającym żywotności sprzętu, przy czym średnie tempo wzrostu jest mniej więcej łatwe do odgadnięcia (w rzeczywistości raczej trudne!).

Odtąd w przypadku DPE coraz bardziej konieczna będzie także ocena wpływu na wartość nieruchomości.

Jak wynika z artykułu z gazety Le Monde, „sitka termiczne” cieszą się już rabatem sięgającym 18%!

A moim zdaniem będzie tylko gorzej wraz ze wzrostem kosztów energii! Zadawałem to pytanie kilka razy, ale nie miałem żadnych danych liczbowych…

W rezultacie wahadło przesunie się znacznie bardziej drastycznie w stronę izolacji! Nawet jeśli rachunki są czasami wysokie (w szczególności w przypadku ITE), istnieje ryzyko, że zostaną (praktycznie) zapłacone poprzez wzrost wartości nieruchomości.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

Nieruchomości: „sitka” energetyczne sprzedają się nawet o 18% taniej

Le Monde.fr | 15.10.2015 o 17:16 | Autor: Frédéric Cazenave


Notariusze obliczyli wpływ charakterystyki energetycznej nieruchomości na cenę jej sprzedaży.
Na trudnym rynku nieruchomości, gdzie kupujący czekają, „ekologiczna wartość” mieszkania staje się kluczowym elementem negocjacji. Stowarzyszenie Dinamic, emanacja Najwyższej Rady Notarialnej i Izby Notarialnej w Paryżu, zmierzyło wpływ charakterystyki energetycznej nieruchomości na cenę jej sprzedaży.

W tym celu stowarzyszenie wybrało towary tego samego typu sprzedane w 2014 roku, a następnie porównało różnicę cen według etykiety energetycznej, opierając się na nieruchomości oznaczonej etykietą D, raczej przeciętnej i według notariuszy najbardziej rozpowszechnionej. Wadą jest jednak to, że czasami mała wielkość próby wymaga ostrożnego podejścia do tych wyników.

Niższe zniżki na apartamenty

Przypominamy, że obowiązkowa od 2011 roku diagnoza charakterystyki energetycznej wskazuje roczne zużycie energii w domu w skali od A (niskie zużycie) do G (wysokie zużycie). Krótko mówiąc, pozwala wiedzieć, czy zakwaterowanie jest termicznym „sitem”, czy wręcz przeciwnie, ekonomicznym.

Wynik badania jest jasny. W przypadku domów zniżka, która różni się w zależności od regionu, waha się od 5% do 18% w przypadku nieruchomości o najniższej ocenie (F lub G) w porównaniu z etykietą D. Na przykład w Bretanii dom z oceną F lub G etykieta jest sprzedawana o 13% taniej.

W przypadku mieszkań wpływ jest nieco mniejszy (od 2% do 14%, w zależności od regionu). Z drugiej strony, najlepsi wykonawcy (domy posiadające etykietę AB) sprzedają od 5% do 12% więcej.

Dowiedz się więcej o http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... XBzctRx.99

0 x
SixK
Zamieściłem wiadomości 500!
Zamieściłem wiadomości 500!
Wiadomości: 669
Rejestracja: 15/03/05, 13:48
x 272




przez SixK » 18/10/15, 18:40

Generalnie ciekawiej jest ocieplać niż inwestować w ogrzewanie.
Zwrot inwestycji nie zawsze jest gwarantowany, ale trzeba mieć też na uwadze komfort, jaki zapewnia dobrze/lepiej ocieplony dom.

SixK
0 x
Optymiści wynalezione samoloty, spadochrony pesymistyczne. George Bernard Shaw.
Myśl osobiste, lepiej rozumiem, dlaczego wielcy szefowie wynalazł złoty spadochron.
Avatar de l'utilisateur
Obamot
Econologue ekspertem
Econologue ekspertem
Wiadomości: 28725
Rejestracja: 22/08/09, 22:38
Lokalizacja: regio genevesis
x 5538




przez Obamot » 18/10/15, 19:07

Jeśli mogę skromnie dodać kryterium w postaci „zużyta energia"...

Jej! Rozwiązanie łokcia umożliwiające samodzielne wykonanie całości lub części prac ITE w dużym stopniu przechyla szalę na korzyść prac izolacyjnych.

I tak naprawdę „wynikający z tego wzrost wartości dobra” oznacza, że ​​jesteśmy pięciokrotnymi zwycięzcami:

— wydana kwota (ok. 5–000 EUR– na materiały na dom o powierzchni ok. 6 m000 – w cenie docieplenie poddasza – sprzęt ochronny i zakup małego rusztowania: cena za mały budżet) oznacza, że ​​kwota „zwróci się” już po kilku sezonach grzewczych. (tylko 150 lub 2 lata w przypadku rocznych kosztów ogrzewania od 3 do 4. —!)

— wartość nieruchomości wzrośnie.

— fakt izolacji odciąży istniejącą instalację grzewczą, która będzie musiała pracować jedynie z bardzo małą prędkością, w zasadzie wyłącznie na potrzeby dostarczania ciepłej wody użytkowej (a zatem drastycznie zmniejszy ryzyko awarii i koszty konserwacji).

— ewentualna modernizacja takich instalacji mogłaby zostać zastąpiona znacznie skromniejszymi jednostkami, charakteryzującymi się znacznie mniejszymi kosztami i amortyzacją.

— często już w wieku emerytalnym jesteśmy zmuszani do takich inwestycji, mimo że nie mamy już na to wystarczających środków. To okrutne. Dobre ITE wykonane na czas pozwala zabezpieczyć się przed tego typu skrajnościami... I mieć większą szansę na spokojne i wygodne spędzenie starych dni bez zmartwień. (Ponieważ w tym czasie szczególnie odczuwalny jest również wzrost kosztów energii). A ci, którzy otrzymują pomoc społeczną, mogą ją korzystnie wykorzystać na inne cele (bo pomoc nie zawsze pokrywa wszystko i całą kwotę).

I jego "akt obywatelski”, ponieważ przyczynia się to do niezależności energetycznej jego kraju!

Jednak szczególnie w przypadku „całkowicie elektrycznych” instalacji grzewczych izolacja jest korzystna dla współczynnika obciążenia, a tym samym sprzyja wdrażaniu OZE...
0 x

Powrót do "rolnictwo: problemy i zanieczyszczeń, nowych technik i rozwiązań"

Kto jest online?

Użytkownicy przeglądający to forum : LudoThePotagiste i goście 322