Doradztwo przy realizacji rozbudowy drewnianego domu w Prowansji

Ogrzewanie, izolacja, wentylacja, VMC, chłodzenie ... krótkie komfort cieplny. Izolacja, energia drewno, pompy ciepła, ale także energię elektryczną, gaz lub olej, VMC ... Pomoc w wyborze i wdrażaniu, rozwiązywanie problemów, optymalizacja, porady i sztuczki ...
Coati84
Rozumiem econologic
Rozumiem econologic
Wiadomości: 103
Rejestracja: 03/07/09, 10:02
Lokalizacja: PERTUIS (84)
x 1

Doradztwo przy realizacji rozbudowy drewnianego domu w Prowansji




przez Coati84 » 01/02/21, 01:26

Witam,

Po długim czasie namysłu stoję na etapie wyboru architekta, aby do końca maja 2021 złożyć pozwolenie na budowę dobudowy poziomej w szkielecie drewnianym mojego domu wybudowanego w 1962 roku w Pertuis (Vaucluse) i wykonane z bloczków betonowych.
Pierwszy szkic został sporządzony w 2016 r., ale ze względów budżetowych nie byłem w stanie go kontynuować.

Mój projekt będzie następujący:
- wykonanie płyty betonowej usytuowanej pomiędzy elewacją północną domu a garażem,
- wykonanie dobudówki o powierzchni mieszkalnej około 40 m² na tej płycie utworzonej z drewnianej ramy, izolacji z wełny mineralnej HD i drewnianej okładziny zewnętrznej,
- wykonanie 2 pokoi dziecięcych, łazienki (prysznic włoski, podwójna umywalka, osobne WC), wykonanie aneksu kuchennego oraz drzwi wejściowych do przybudówki,
- modyfikacja i modernizacja sieci odprowadzania ścieków w moim domu po zainstalowaniu betonowej płyty niezbędnej do rozszerzenia drewna.

Oto moje pytania:
• Czy na tym etapie badań zalecane jest badanie strukturalne (płyty betonowe/konstrukcja) i badanie gruntu?
• Czy ryzykuję, budując drewnianą rozbudowę w Prowansji, gdzie latem panuje gorący klimat, a zimą może być zimno?
• Czy należy szanować specyfikę regionalną?
• Chciałbym uzyskać poradę dotyczącą rodzaju drewnianej ramy, rodzaju ocieplenia ścian, tarasu na dachu (parapety, zwieńczenie aluminiowe, membrana itp.), całkowitych kosztów za m² w zależności od poziomu wykończenia od strony wody , rozstrojony?
• Waham się przy wyborze okładziny drewnianej między czerwonym cedrem, kasztanem, impregnowaną daglezją lub drewnem egzotycznym, szczególnie pod względem trwałości i braku szarzenia. Co polecacie dla regionu PACA? Czy trwałość tańszej daglezji jest zadowalająca?
• Jeśli chodzi o fundamenty, waham się pomiędzy rozwiązaniami „ławy jezdne z wentylowaną przestrzenią podpodłogową 60 cm” lub „cokoły (80 do 100 cm) i policzki betonowe”. Co warto zamówić ?
• Czy podejmuję ryzyko, że nie wykonam podjazdu i nie przejdę pod tą rozbudową części wyremontowanej sieci kanalizacyjnej?
• Część, w której będzie znajdować się przedłużenie, jest obecnie mokra. Jaka jest najlepsza rekomendacja techniczna dotycząca wykonania izolującej podłogi?
• Planuję zastosować rozwiązanie dachu z blachy stalowej (nachylenie 3%) z aluminiowym zwieńczeniem. Jakie są najlepsze rozwiązania uszczelniające? Jak zagospodarować połączenie ze ścianą północną istniejącego domu? Czy ten wybór wydaje się mądry? Jak wykonać łączenie wodoszczelne ze spadkiem dachu mojego garażu z dachówką rzymską?
• Czy muszę wykonać drewnianą ścianę szkieletową (i szczelinę dylatacyjną) przylegającą do północnej ściany mojego domu, czy mogę się jej pozbyć?
• Czy wybór izolacji z wełny kamiennej HD wydaje się Państwu dobrym kompromisem techniczno-ekonomicznym, czy też wełna drzewna jest w podobnym przedziale cenowym?

Załączam plany i związane z nimi przekroje szkicu tej drewnianej rozbudowy z 2016 roku, która zostanie całkowicie przejęta przez architekta, którego wybiorę w 1 kwartale. Co myślisz ? Masz jakieś sugestie techniczne i/lub estetyczne?

Mam nadzieję, że moje pytania i nasza wymiana zdań zainteresuje wiele osób na forum forum. Z góry dziękuje za twoją pomoc.

Północna elewacja domu.JPG




uwaga
Ten drewniany projekt rozbudowy jest kontynuacją gruntownej renowacji mojego domu z lat 60. przeprowadzonej w 2011 roku. Zobacz też: ocieplenie/porady-do-wykonania-rozbudowy-mojego-domu-t12235.html
1 x
Coati84 - realizacja drewnianej dobudówki mojego domu o powierzchni 40 m²: II semestr 2
Coati84
Rozumiem econologic
Rozumiem econologic
Wiadomości: 103
Rejestracja: 03/07/09, 10:02
Lokalizacja: PERTUIS (84)
x 1

Re: Doradztwo w zakresie realizacji drewnianej rozbudowy w Prowansji




przez Coati84 » 02/03/21, 00:33

Dobry wieczór,

Po pewnym czasie milczenia wracam, aby powiedzieć, że podpisałem tego dnia z architektem usługę dotyczącą misji „Pozwolenie na budowę (DPC)” i „Projekt Generalny (PCG)”. Architekt, którego zatrudniłem, ma doświadczenie w rozbudowie szkieletu drewnianego. W kalendarzu nadal pozostaje uzyskanie pozwolenia na budowę do końca maja i prowadzenie prac od września do października. Do końca marca zaplanowano spotkanie w sprawie zarysu różnych rozwiązań.

Czy masz dla mnie jakieś konkretne rady na etapie projektowania z architektem?

Jak tylko otrzymam pozwolenie, sam zajmę się pisaniem dokumentacji technicznej dla przyszłych rzemieślników i wybiorę tych, którzy przyjdą do pracy na budowie.

Zamierzam przeprowadzić badanie gleby z misją G2-AVP i porozmawiam z architektem, kiedy je rozpocznę (budżet około 1.4 tys. EUR).

Wreszcie obejdę się bez badania struktury.

Przypominam, że moja rozbudowa będzie zlokalizowana na północ od domu. Tak więc nie powinienem a priori obawiać się przegrzania latem pod wpływem promieni słonecznych i niekoniecznie dążyć do ustanowienia ściany ścinanej. Wreszcie zewnętrzna powłoka powinna starzeć się wolniej.

Obecna faza projektowania jest ważna i oto moje pytania:

- czy ze względu na wspomnianą powyżej konfigurację płyty, powinienem preferować rozwiązanie tzw. „tarasowe”, aby stworzyć inercję z przestrzenią mieszkalną? A może muszę stworzyć przestrzeń do czołgania się, która pozbawi mnie bezwładności podłoża? To ostatnie rozwiązanie ułatwiłoby mi życie w przypadku połączeń i ewakuacji.
W skrócie ocieplę strop (strop z belkami stropowymi z docieplającymi międzywiązkami?), ale czy tak czy nie powinienem spróbować skorzystać z bezwładności gruntu?

- mój obecny wybór do ocieplenia ram drewnianych i stolarki otworowej opiera się na wełnie mineralnej HD. Czy ten wybór wydaje mi się dobrym kompromisem techniczno-ekonomicznym? Czy uważasz, że wata celulozowa lub wełna drzewna ISONAT mogą konkurować z ekonomicznego punktu widzenia?

- im dalej posuwam się tym bardziej waham się przy wyborze okładziny (około 70 m²) pomiędzy gatunkami drewna typu czerwony cedr lub ipé, szczególnie pod względem trwałości i braku szarzenia lub płyt z włókna szklanego typu drewno/cement VIROC. Co polecacie dla regionu PACA? Ostatnio dużo uwagi poświęcam drewnianym dobudówkom, które widzę w Luberon i naprawdę widzę okładziny, które bardzo się starzeją! Jest to zatem znaczny budżet, który jestem gotów przeznaczyć na okładzinę drewnianą lub po prostu ukierunkować się na płyty włókno-cementowe typu VIROC lub płyty włókno-cementowe typu ORNIMAT i/lub TRESPA. Co myślisz ?

-Jeśli chodzi o ogrzewanie, naprawdę waham się między 2 rozwiązaniami:
* instalacja pieca na pelet w salonie mojego domu z uwagi na to, że obecnie jest nieużywana obudowa z kanałami podłączonymi do nadstawki na drewno. To rozwiązanie wydaje mi się ciekawe, ale wymaga sporej pracy w naszym domu.
* rezerwacje na montaż 2 lub 3 promienników elektrycznych i/lub bezwładnościowych w dobudowie.

Muszę ponownie przeczytać 2 książki JP. OLIVA „projekt bioklimatyczny” i „izolacja ekologiczna”. Zainspirowało mnie to nie do zaprojektowania domu ekologicznego, ale do wykonania prac energooszczędnych w moim domu w 2011 roku:
- wymiana wszystkich okien drewnianych na okna aluminiowe z podwójnymi szybami, argonem, warstwą niskoemisyjną i współczynnikiem nasłonecznienia 0.63,
- docieplenie poddaszy traconych przez wdmuchiwanie wełny mineralnej do grubości 315 mm,
- instalacja higroregulowanego CMV typu A,
- instalacja gazowego kotła kondensacyjnego ze zdalną regulacją pokojową klasy VII,
- montaż pergoli przed elewacją "południową" z tkaniny mikroperforowanej przepuszczającej cień,
- montaż blachodachówki na dachu w celu uniknięcia przegrzania latem,
- ...
Muszę ponownie przeczytać te 2 książki, aby zobaczyć, co mogę wdrożyć jako zalecenia dotyczące tego rozszerzenia drewna.

Z góry dziękuję za zawsze konstruktywne opinie i opinie. Nie wahaj się zaprzeczyć mi lub skierować mnie na nowe tory myślenia.
0 x
Coati84 - realizacja drewnianej dobudówki mojego domu o powierzchni 40 m²: II semestr 2
Coati84
Rozumiem econologic
Rozumiem econologic
Wiadomości: 103
Rejestracja: 03/07/09, 10:02
Lokalizacja: PERTUIS (84)
x 1

Re: Doradztwo w zakresie realizacji drewnianej rozbudowy w Prowansji




przez Coati84 » 08/03/21, 23:13

Dobry wieczór,

Oto moje pytania na dzisiejszy wieczór:

- Czy lepiej jest dołączyć plik zbiorczy sporządzony przez inżyniera geotechnika do pliku pozwolenia na budowę? Czy to może oszczędzić mi próśb o dodatkowe dokumenty z wydziału planowania mojego ratusza? Albo wreszcie brak jest powiązania kalendarzowego między datą złożenia pozwolenia na budowę a datą przedłożenia teczki skróconej inżyniera geotechnika.

- W ramach tej rozbudowy wykorzystam to na poziomie północnej granicy działki do wykonania niskiego muru wraz z towarzyszącą mu drewnianą okładziną. Co sądzicie o poniższym typie ogrodzenia, bo mam zamiar czerpać z niego inspirację o sensownej wysokości 1.75 m (podstawa z pustaków żużlowych z tynkiem tarciowym na wysokości 80 cm i pasami sidingu na wysokości 95 cm)?

Wybór zachowany dla ogrodzenia północnej ściany.jpg


Obecnie na tej północnej granicy nieruchomości znajduje się rząd betonowych bloków ustawionych we właściwym miejscu. Czy mogę obejść się bez geodety i poprosić urząd miasta o potwierdzenie prawidłowej lokalizacji tej granicy wychodzącej na ulicę publiczną?
Szczerze mówiąc, otrzymałem wycenę na 3 tysiące euro za proste rozgraniczenie mojej działki o powierzchni 670 m² z bardzo łatwym dojazdem i wydaje mi się to bardzo wygórowaną kwotą.

- Jeśli chodzi o fundamenty, mój architekt jest w trakcie dowiadywania się o montażu pali śrubowych, których wielkość będzie zależała od badania gruntu. Co myślisz ? To może wydawać mi się atrakcyjne. Czy uważa Pan, że takie rozwiązanie może być optymalnie techniczne i ekonomiczne? Czy masz zamówienie cenowe na powierzchnię około 45-50 m²?
Nawet jeśli jestem a priori skupiony na płycie betonowej, czy w hipotezie pali śrubowych mogę rozważyć drewnianą płytę nośną?

- Jeśli chodzi o wybór izolacji, technicznymi kryteriami wyboru są R i związane z nim termiczne przesunięcie fazowe. Nadal jestem zorientowany na wełnę mineralną HD, ale moim wyborem mogłaby być wełna drzewna, gdyby ta druga była bardziej ekonomiczna.

- Jeśli chodzi o okładzinę, odkryłem okładzinę imitującą prześwit Vibrato (sosna daglezja klasa 3b firmy Limousin) marki PIVETEAU. Ta brązowa lub szara siding po impregnacji wygląda naprawdę rewelacyjnie i wydaje się być odporna na upływ czasu. Czy ktoś już montował tego typu okładziny na południu Francji i mógłby podzielić się swoimi doświadczeniami? Cena dostawy za m² jest wysoka i wynosi około 78 € / m². Myślę, że okładzina mojej przyszłej rozbudowy będzie trochę szarzeć, ponieważ jest położona na północ i będzie miała mało światła słonecznego, z wyjątkiem bardzo małej części skierowanej na południe (około 1.70 m).
Otrzymałem próbki płyt włóknocementowych TRESPA. Jak te płyty z cementu włóknistego starzeją się z upływem czasu? Widziałem na budowie płyty włókno-cementowe EQUITONE TECTIVA w kolorach Carbone i Taupe i pomyślałem, że są rewelacyjne. Czy masz jakieś uwagi na temat tej marki EQUITONE?
Na koniec, jeśli chodzi o elewację, mój architekt opowiedział mi o drewnie Accoya, czyli drewnie poddanym obróbce w procesie acetylacji. Czy ktoś montował już tego typu elewację drewnianą? Czy drewno Accoya nie ma bardzo długiego okresu starzenia?

- Jeśli chodzi o system ciepłowniczy i ze względu na planowane czynsze od 2022 roku, myślę o przejściu na niezależny system grzewczy. Wydaje mi się, że przy nadmiarze ocieplenia na poziomie podłogi, ścian zewnętrznych i stropu, grzejnik elektryczny do ręczników i promiennik elektryczny umieszczony centralnie w nadbudówce powinny wystarczyć i być najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem, tym bardziej, że mam nadzieję, że nie będę musiał podgrzać.

- W zeszłym tygodniu spotkałem kierownika firmy specjalizującej się w budownictwie drewnianym, który powiedział mi, że nie ma sensu budować drewnianej ściany szkieletowej wzdłuż północnej ściany mojego domu w bryzie. Wydaje mi się OK. Jakiej rady udzieliłbyś mi w sprawie rozbudowy o 3 lub 4 ściany? W przypadku braku czwartej drewnianej ściany szkieletowej, czy należy podjąć jakieś środki ostrożności, w szczególności dotyczące wilgotności w tym dokładnym miejscu północnej ściany z pustaków żużlowych mojego domu i możliwości swobodnej ekspansji?
W przypadku braku drewnianej ściany szkieletowej wzdłuż północnej ściany pustaków żużlowych mojego domu, czy należy zamocować poziome słupki tej ściany i krokwi dachu lub czy belka pasa płyty stykająca się z północna ściana domu? Intuicja podpowiadała mi, aby oddzielić dom i przyszłą rozbudowę. Jak technicznie można osiągnąć to oddzielenie bez instalowania drewnianej ściany szkieletowej wzdłuż ściany bloku North Breeze? Mam problem z uzyskaniem jasnych odpowiedzi na ten temat.
Wreszcie, czy powinniśmy preferować montaż na miejscu, czy w gotowych zestawach z prefabrykacją ram w warsztacie? Albo ostatecznie to nie ma znaczenia i liczy się jakość stolarza/dekarza.

Z góry dziękuję za zawsze konstruktywne opinie i opinie.
0 x
Coati84 - realizacja drewnianej dobudówki mojego domu o powierzchni 40 m²: II semestr 2
Coati84
Rozumiem econologic
Rozumiem econologic
Wiadomości: 103
Rejestracja: 03/07/09, 10:02
Lokalizacja: PERTUIS (84)
x 1

Re: Doradztwo w zakresie realizacji drewnianej rozbudowy w Prowansji




przez Coati84 » 17/04/21, 23:56

Dobry wieczór,

Na początku tygodnia właśnie zatwierdziłem bardzo udany szkic sporządzony przez mojego architekta. Rozpoczynamy fazę studium przedprojektowego, aby móc złożyć pozwolenie na budowę dla tej rozbudowy, która docelowo będzie miała powierzchnię mieszkalną 42.50 m².

Oto moje pytania na dzisiejszy wieczór:

- Po zatwierdzeniu ostatecznej pozycji śladu za pomocą szkicu, w ciągu 15 dni zaangażuję BE ds. badania gruntu i będę mógł zlecić geotechnice sporządzenie pliku zbiorczego przed złożeniem pliku pozwolenia na budowę. Pomoże mi to zdefiniować fundamenty, a to nie jest złe.

- Jeśli chodzi o fundamenty, waham się między 2 rozwiązaniami:
1) ława fundamentowa z przestrzenią podpodłogową
2) montaż pali śrubowych, których wymiarowanie uzależnione będzie od badań gruntu.
Jakie byłyby Twoje zalecenia?
Liderem w zakresie montażu pali wkręcanych jest firma TECHNOPIEUX. Znasz jakichś konkurentów?
Jakie jest a priori najlepsze techniczne i ekonomiczne optimum dla powierzchni około 50 m²?
Dokonałem wyboru i położę płytę betonową niezależnie od przyjętych założeń co do fundamentów.

- W ramach tej rozbudowy zamierzam wykorzystać to na poziomie północnej granicy działki do wykonania niskiego murku wraz z towarzyszącą mu drewnianą okładziną. Skoro mój budżet nie pozwala na sfinansowanie tego muru o długości ok. 30m, czy mogę go jeszcze zostawić w pozwoleniu na budowę i zrealizować w ok. 2 lata po odzyskaniu pewnej kwoty dzięki przyszłym wynajmom mojej rozbudowy? Czy raczej poradziłbyś mi, abym następnie złożył kolejne pozwolenie na budowę, konkretnie związane z renowacją moich ogrodzeń?

Obecnie na tej północnej granicy nieruchomości znajduje się rząd betonowych bloków ustawionych we właściwym miejscu. Czy mogę obejść się bez geodety i poprosić urząd miasta o potwierdzenie prawidłowej lokalizacji tej granicy wychodzącej na ulicę publiczną?
Szczerze mówiąc, otrzymałem wycenę na 3 tysiące euro za proste rozgraniczenie mojej działki o powierzchni 670 m² z bardzo łatwym dojazdem i wydaje mi się to bardzo wygórowaną kwotą. Obecnie terminalu nie ma i jestem w trakcie odzyskiwania pierwotnego aktu lokacyjnego osiedla i załączonych planów.

- Jeśli chodzi o okładzinę, odkryłem okładzinę imitującą prześwit Vibrato (sosna daglezja klasa 3b firmy Limousin) marki PIVETEAU. Ta brązowa lub szara siding po impregnacji wygląda naprawdę rewelacyjnie i wydaje się być odporna na upływ czasu. Czy ktoś już montował tego typu okładziny na południu Francji i mógłby podzielić się swoimi doświadczeniami? Cena dostawy za m² jest wysoka i wynosi około 78 € / m². Zauważyłem nawet, że obecnie panuje napięcie na cenie drewna i że ta cena będzie rosła.
Myślę, że okładzina mojej przyszłej rozbudowy będzie trochę szarzeć, ponieważ jest położona na północ i będzie miała mało światła słonecznego, z wyjątkiem bardzo małej części skierowanej na południe (około 1.70 m). Otrzymałem próbki płyt włókno-cementowych TRESPA i jestem teraz pewien, że wybiorę okładzinę drewnianą, a nie płyty włókno-cementowe. W maju muszę odbyć z moim architektem wycieczkę po różnych placach budowy z drewna, aby zdecydować się na ten wybór okładzin. Nie wahaj się podzielić ze mną swoimi doświadczeniami w tym wrażliwym punkcie drewnianej rozbudowy na południu Francji.

- Docelowo moje przedłużenie będzie przylegało do „północnej” ściany mojego istniejącego domu z cofnięciem 1 m na poziomie „wschodniej” ściany mojego domu. Czy na poziomie płyty betonowej i/lub drewnianych ścian szkieletowych, które będą znajdować się wzdłuż tych „północnych” i „wschodnich” ścian mojego domu, istnieją określone urządzenia konstrukcyjne? Jakie są wskazówki techniczne dotyczące śrub?
Nie mogę inaczej, bo chcę uniknąć przekroczenia granicy od 0 do 4 m vis-à-vis ulicy.

Wreszcie, czy powinniśmy preferować montaż na miejscu, czy w gotowych zestawach z prefabrykacją ram w warsztacie?

Z góry dziękuję za zawsze konstruktywne opinie i opinie.
0 x
Coati84 - realizacja drewnianej dobudówki mojego domu o powierzchni 40 m²: II semestr 2

 


  • Podobne tematy
    odpowiedzi
    widoki
    Ostatni post

Powrót do "Ogrzewanie, izolacja, wentylacja, VMC, chłodzenie ..."

Kto jest online?

Użytkownicy przeglądający to forum : Brak zarejestrowanych użytkowników i gości 404