Obywatel ekologiczny Hamlet „Oglenn ar Vourc'h”
Przydział ten jest zgodny z ogólnym projektem gminy.
Refleksja rozpoczęła się pod koniec 2001 r. Od podnoszenia świadomości radnych, a następnie organizowania publicznych spotkań.
Zorganizowano grupy refleksyjne na następujące tematy: energia, woda i drogi, architektura i materiały, integracja krajobrazu i żywopłoty, ogrody działkowe, kupujący po raz pierwszy, komunikacja, przepisy i procedury operacyjne. Wszystkie „think tanki” stanowią „grupę roboczą” nad tym projektem.
Ta grupa robocza, po ewentualnych konsultacji z ekspertami zewnętrznymi, przedkłada swoje propozycje Radzie Gminy.
Około jedna trzecia think tanków składa się z mieszkańców SILFIAC zainteresowanych zaangażowaniem się w proces, a pozostałe dwie trzecie to osoby spoza gminy. Do think tanków należą także nauczyciele z Lycée Professionnel du Bâtiment de Pontivy, Lycée du Blavet.
Grupy te określają działania i ustalenia, które należy wdrożyć, aby osiągnąć cele tej operacji w zakresie oszczędności energii, ochrony wody i środowiska naturalnego, ekonomii społecznej, powiązań społecznych, jakości środowisko życia …
Głównym celem tego nowatorskiego projektu jest stworzenie dynamiki budownictwa w pobliżu miasta, co wpływa na ogólną żywotność miasta; do tej pory nowi mieszkańcy osiedlali się głównie poza wsią.
Drugim celem jest zapewnienie różnorodności społecznej. To innowacyjne podejście przemawia do operatorów mieszkań na wynajem. W pobliżu osiedla realizowany jest projekt trzech jednostek mieszkalnych dzięki wsparciu organizacji darczyńców socjalnych „Armorique Habitat”, a „Bretagne Sud Habitat” buduje trzy kolejne w innym miejscu we wsi. Szkoda jednak, że ci właściciele lokali socjalnych nadal są dalecy od logiki eko-budownictwa.
Aby zapewnić różnorodność społeczną, gmina troszczyła się o to, aby takie podejście nie generowało dodatkowych kosztów w porównaniu z „konwencjonalnymi” projektami mieszkaniowymi.
Nasze innowacyjne podejście umożliwiło nam nawiązanie uprzywilejowanych relacji z różnymi partnerami publicznymi i prywatnymi. Opracowanie przez Region polityki zrównoważonego rozwoju, powołując eco-FAUR, ułatwiło bilans finansowy tej operacji; mogliśmy nawet dodać projekty, które zostały początkowo odrzucone, ponieważ uznano je za zbyt drogie. Ostatecznie ta realizacja kosztuje dla gminy mniej niż realizacja klasycznego osiedla.
Oferujemy modele domów za 100 000 €. Aby to zrobić, poprosiliśmy projektantów, którzy zgodzili się zagrać w grę polegającą na myśleniu o koncepcji ewoluujących domów, które rosną wraz z rodziną; Dzięki temu podejściu kierujemy ofertę do osób kupujących po raz pierwszy lub o skromnych dochodach.
To architekt Bernard MENGUY, z siedzibą w Vannes, bardzo zainwestowany w te nowe podejścia, był architektem realizacji 15 działek o powierzchni od 570 do 750 m², w tym także przestrzeni zbiorowych i ogrodów. rodzina.
Istotnie, wioska ta prezentuje dodatkową oryginalność dzięki tym ogrodom udostępnianym bezpłatnie beneficjentom, co zapewnia wzrost modułowości przestrzeni życiowej. Przestrzenie te, które pozostają własnością miasta, pozwalają także na realizację innych projektów otwartych na zbiorowe inicjatywy. Część z tych części wspólnych będzie przeznaczona na takie działania jak: grillowanie, piknik, place zabaw ... Na życzenie kandydatów do budowy wyobrażaliśmy sobie również zagrodę z zapewnieniem małych kurników, pasieka i miejsce do pracy i przechowywania drewna opałowego.
Rozszerzając dostęp do tych przestrzeni dla mieszkańców wsi, którzy nie są właścicielami ziemi, ta nowa dzielnica jest lepiej zintegrowana z całym obszarem miejskim. Uczniowie szkoły planują nawet prowadzić tam prace ogrodnicze.
Taka organizacja przestrzeni to sposób na otwarcie działki na zewnątrz przy jednoczesnym kultywowaniu tożsamości, która sprawia, że ludzie coraz bardziej marzą, o wiejskiej działce, o specyfice, która nam jest bliska.
Wyposażenie i przestrzenie publiczne tej wioski zostały zaprojektowane z troską o wzorowość. Półporowata powłoka (mieszanina wapna, piasku i żwiru, nawet krzemionki), zasada kamieni jeżowych o znacznej grubości oraz układ dolin pozwolą na pochłanianie spływającej wody po drogach publicznych. .
Uzdatnianie wody sanitarnej jest powiązane z lagunami zawierającymi rośliny makrofitów, co prowadzi do fitooczyszczania. Okolica jest utrzymywana przez owce rasy Ouessant.
Oświetlenie publiczne zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalizować oszczędności w produkcji i eksploatacji: energooszczędne lampy, brak masztów wzdłuż jezdni ...
Drogi dojazdowe to alejki zaprojektowane z myślą o pieszych. Wyznaczono ścieżki prowadzące do centrum wioski pieszo lub rowerem, do ogrodów i przestrzeni zbiorowych oraz głównych obiektów. Dlatego miejsce samochodu zostało ponownie przemyślane w odniesieniu do zwykłych praktyk.
Działki są wolne od konstrukcji; kupujący mogą wybrać kierownika projektu, którego chcą. Sporządzono precyzyjne specyfikacje, niezbyt restrykcyjne, ale bardzo zachęcające, dla lepszego poszanowania zasad zrównoważonego rozwoju. Nie narzucając niczego, ale z troską edukacyjną, gmina zdecydowanie zachęca do budowy domów w duchu eko-budownictwa.
Zespoły analityczne przedstawiły wyjaśnienia dotyczące przepisów dotyczących dzielnic i utworzyły grupy osób, które mają pomóc przyszłym właścicielom w sfinalizowaniu projektów.
Przepisy ustanawiają motywację i ramy edukacyjne; wolimy raczej przekonywać niż zmuszać.
Wykluczono techniki i materiały, które nie były zgodne z zasadami eko-budownictwa, ale tylko wtedy, gdy za równoważną cenę istniały zdrowsze rozwiązania. Na przykład blok betonowy jest zakazany, ponieważ istnieje rozwiązanie z cegły w tej samej cenie. Oferowane tynki na bazie wapna, konopi i innych naturalnych materiałów. Stolarka musi być drewniana (nie tropikalna), a nie PCV. Nie będzie piwnicy. Ogrzewaniem będzie drewno, energia słoneczna lub geotermalna ... lub domy bioklimatyczne ...
Gmina SILFIAC narzuca standardowe garaże, ponieważ to one budują architekturę ulic i obsługują lampy oświetlenia publicznego. Sprzedaje grunty wyposażone w podziemne zbiorniki na wodę deszczową i chce produkować ciepłą wodę za pomocą energii słonecznej. Oddzielające się żywopłoty muszą mieć aspekt bocage i charakter lokalny.
Poza tymi elementami technicznymi i środowiskowymi, projekt ma na celu zapewnienie różnorodnych mieszanin (społecznych, pokoleniowych, między tubylcami i nowymi mieszkańcami ...).
Ogrody mają na celu dekompartmentalizację własności prywatnej i tworzenie więzi towarzyskich i towarzyskich. Ścieżki są wytyczone, aby różne populacje spotykały się i mieszały. Le Hameau oferuje rozwiązania młodym parom, które mają trudności z posiadaniem nieruchomości ze względu na gwałtowny wzrost cen nieruchomości w regionie.
Firmom integracyjnym oferowane są różne projekty. Pierwsza partia sprzedaży miała miejsce, a budowa rozpoczęła się jesienią 2006 roku.
Obserwuj wszystko, co robią: http://www.silfiac.fr/develodurable.htm
Więc silfiac, pierwsza ekologiczna wioska we Francji? Są szanse, tak !! To sprawia, że chce się tam spędzić kilka dni w czasie wakacji!
