Zwrot nieruchomości, wreszcie ceny spadają!
- słoń
- Econologue ekspertem
- Wiadomości: 6646
- Rejestracja: 28/07/06, 21:25
- Lokalizacja: Charleroi, centrum świata ....
- x 7
uoi, ale na Actu 24 ( www.actu24.be), dziś rano mówią, że ceny spadają (z wyjątkiem mieszkań)
z drugiej strony we Francji wzrost sprzedaży nowych domów o 29% .....
z drugiej strony we Francji wzrost sprzedaży nowych domów o 29% .....
0 x
Elephant Najwyższego Honorowy éconologue PCQ ..... jestem zbyt ostrożna, nie dość bogaty i zbyt leniwy, aby rzeczywiście zapisać CO2! http://www.caroloo.be
-
- moderator
- Wiadomości: 79126
- Rejestracja: 10/02/03, 14:06
- Lokalizacja: planeta Serre
- x 10974
Oto rodzaj artykułu napisanego przez obrońców właścicieli, właściciela lub innej firmy z branży nieruchomości: prawie narzekalibyśmy ...
Źródło: http://www.20minutes.fr/article/344815/ ... elatif.php
Ceny minimalne Jeśli ceny wynajmu spadły o 0,8% w skali kraju, spadły o 2,4% w Strasburgu od stycznia. Mieszkania w stolicy Alzacji byłyby w ten sposób sprzedawane średnio za 11 euro za metr kwadratowy.
„Spadek 2,4% wydaje mi się nieco wysoki. Zwłaszcza, że nie wiemy, według którego panelu nieruchomości lub w jakich dzielnicach przeprowadzono tę ankietę, szacuje z jego strony Gérard Durr, prezes National Real Estate Federation (Fnaim) Alsace. Ponadto należy spojrzeć z innej perspektywy. Przy czynszu w wysokości 400, 2,4% reprezentuje tylko około 8 euro. Czy możemy zatem mówić o prawdziwym spadku? Jest to raczej zjawisko zaokrąglania. Jeśli mam dobrą kwotę 352, zaoferuję ją 350, a nawet 349, aby być bardziej komercyjnym. "
Zamiast spadku cen, Gérard Durr woli termin „stabilizacja” czynszów, według niego ceny nie powinny się wiele zmienić w nadchodzących czasach. Studio 35 m2, zlokalizowane przy rue de l'Ail, jest obecnie oferowane za 400 euro lub 11,43 euro za metr kwadratowy. Inny 32 m2, w pobliżu Place Kléber, jest sprzedawany za 480 euro lub 15 euro za metr kwadratowy. Wreszcie, siedem sztuk 252 m2, rue du Maréchal-Joffre, jest wyświetlanych po 10,71 euro za metr kwadratowy (2 700 euro). W
Philippe Wendling
Źródło: http://www.20minutes.fr/article/344815/ ... elatif.php
0 x
http://www.marc-candelier.com/article-27552314.html
mała historia nieruchomości ...
mała historia nieruchomości ...
Czy wiesz, że w 1958 dom był średnio wart czynszów 70 i że 40 lata później, w 1998, musiałeś wydawać średnio czynsze 133, aby zostać właścicielem domu do wynajęcia? Czy wiesz, że w 2008, u szczytu bańki, koszt mieszkań wynosił średnio czynsze 262 i że ceny były zawyżone o 80%?
0 x
Bądź swoją własną pochodnią, swoim własnym schronieniem, swoim własnym panem ... "
-
- moderator
- Wiadomości: 79126
- Rejestracja: 10/02/03, 14:06
- Lokalizacja: planeta Serre
- x 10974
Aktualizacja 1er kwartał 2011, ca zaczyna się ponownie od wzrostu ...
http://www.marc-candelier.com/article-i ... 70433.html
Przeczytaj także ponownie wprowadzenie do tej witryny (informacje już przekazane, ale powtórzenie nie zaszkodzi ...)
Naprawdę dziękuję wszystkim bankierom, spekulantom na rynku nieruchomości i finansów ... i innym, którzy obciążają młodzież ...
Czytaj także (przynajmniej): http://www.marc-candelier.com/article-i ... 01205.html
et http://www.marc-candelier.com/article-f ... 29284.html
http://www.marc-candelier.com/article-i ... 70433.html
Powyższy wykres przedstawia, w okresie ponad X lat, ewolucję stosunku ceny do średniego czynszu w starych mieszkaniach we Francji kontynentalnej. Wskaźnik oblicza się na podstawie danych opracowanych przez INSEE:
Kwartalny wskaźnik cen starych mieszkań - Metropolitan France - Ogólnie - Indeks CVS (Baza 100 w 4 X kwartał 2000).
Wskaźnik cen konsumpcyjnych - CPI - Wszystkie gospodarstwa domowe - Metropolitan France - według funkcji konsumpcji - Czynsze za główne rezydencje
Dane INSEE są wiarygodne, ale znane z opóźnieniem od 3 do miesięcy 6. Aby uzyskać punkt odniesienia, rozszerzyłem krzywą (czerwona kropkowana linia) na podstawie spadku cen 10% rocznie i wzrostu czynszów o 2% rocznie.
Wykres ten jest aktualizowany co miesiąc 3, gdy tylko dostępne będą dane INSEE.
Przeczytaj także ponownie wprowadzenie do tej witryny (informacje już przekazane, ale powtórzenie nie zaszkodzi ...)
Witam i dziękuję za wizytę,
Czy wiesz, że w 1958 dom był średnio wart czynszów 70 i że 40 lata później, w 1998, musiałeś wydawać średnio czynsze 133, aby zostać właścicielem domu do wynajęcia? Czy wiesz, że w 2008, u szczytu bańki, koszt mieszkań wynosił średnio czynsze 262 i że ceny były zawyżone o 80%?
Celem tego bloga jest umożliwienie śledzenia wiadomości z rynku nieruchomości i pomoc w zrozumieniu, dlaczego ceny mogą rosnąć, a także spadać. Będziesz mógł kupować, sprzedawać lub wynajmować dom, wiedząc dokładnie, dokąd zmierzasz.
Naprawdę dziękuję wszystkim bankierom, spekulantom na rynku nieruchomości i finansów ... i innym, którzy obciążają młodzież ...
Czytaj także (przynajmniej): http://www.marc-candelier.com/article-i ... 01205.html
et http://www.marc-candelier.com/article-f ... 29284.html
0 x
-
- moderator
- Wiadomości: 79126
- Rejestracja: 10/02/03, 14:06
- Lokalizacja: planeta Serre
- x 10974
Interaktywna historia cen nieruchomości w Paryżu: http://www.lemonde.fr/economie/infograp ... _3234.html
0 x
-
- moderator
- Wiadomości: 79126
- Rejestracja: 10/02/03, 14:06
- Lokalizacja: planeta Serre
- x 10974
Chmura nadziei dla młodych ludzi?
http://www.challenges.fr/actualite/econ ... paris.html
NIERUCHOMOŚCI Ceny topią się wszędzie, z wyjątkiem Paryża
04-10-11 do 18: 48 przez redakcję Challenges.fr
Nowe opodatkowanie zysków kapitałowych z nieruchomości i wzrost oprocentowania kredytów obniżyły ceny starych mieszkań w prowincji w trzecim kwartale ... Ale Paryż wciąż bije rekordy.
Coraz mniej kupujących i ceny zaczynają spadać ... Czy bańka naprawdę eksploduje? Według najnowszych badań przeprowadzonych przez sieć agencji nieruchomości Century 21, „sprzedaż domów z drugiej ręki we Francji spadła o 11% w okresie od trzeciego kwartału 2010 do 2011 roku”. Laurent Vimont, prezes, podkreślił, że „ceny spadły o 2,7% między pierwszą połową a trzecim kwartałem 1 roku”.
Wyjątek paryski
Tylko Paryż, ze względu na popyt wciąż silniejszy niż podaż, widzi, że jego ceny nadal rosną, osiągając nowy rekord 8.556 euro / m2 w trzecim kwartale (wobec mediany ceny 8.150 euro / m2 w drugim kwartale kwartał), określa badanie Century 21.
Stolica pozostaje więc miastem wszystkich ekscesów, z gwałtownym wzrostem ceny o 22,5% w drugim kwartale, najsilniejszym od roku od 20, który ceni paryskie nieruchomości mieszkalne na zadziwiającym poziomie: prawie miliard 650 euro według wyłącznego badania Challenges i Meillusents.com.
Ale poza granicami regionu stołecznego nieruchomości nie zyskują już na wartości. I nadal, zgodnie z Century 21, właściciele, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość, muszą teraz zgodzić się na poważną zmianę swoich ambicji w dół. Wśród największych spadków są Burgundia na -9,7%, Centrum na -5,5%, Lotaryngia na -4,4%, Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeże na -3,7% i Nord-Pas- de-Calais-Picardie na -3,4%.
Wskazano wpływ podatku od zysków kapitałowych z nieruchomości
Według sieci Guy Hocquet, kwestionowanej przez AFP, chodzi o „wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych i wybory prezydenckie”, z których oba będą nadal prowadzić do ogólnego spadku rynków w 2012 roku.
Kolejnym czynnikiem sprzyjającym spadkowi był nowy podatek od zysków kapitałowych ze sprzedaży mieszkań na wynajem i drugich domów, który wszedł w życie 1 lutego 2012 roku. Dzięki niemu profesjonaliści odnotowali „znaczący wzrost liczby zleceń sprzedaży w agencje ”- wskazuje Nicolas Jacquet, prezes wykonawczy Urbania.
Oddziaływanie, które z drugiej strony sprzyja luksusowym nieruchomościom. „Odnotowaliśmy 20% wzrost liczby zleceń, ponieważ obietnice sprzedaży muszą zostać podpisane przed 15 listopada, aby mieć pewność, że ostateczne akty mogą zostać zarejestrowane u notariuszy przed 1 lutego”, zwierza się AFP Charles-Marie Jottras, prezes firmy doradczej Daniel Féau.
http://www.challenges.fr/actualite/econ ... paris.html
0 x
- Forhorse
- Econologue ekspertem
- Wiadomości: 2485
- Rejestracja: 27/10/09, 08:19
- Lokalizacja: Perche Ornais
- x 359
Więc nie wiem, czy to reprezentatywne, ale to właśnie znaleźliśmy.
Mniej więcej szukamy czegoś na prawie rok 1. Od tego lata rzeczywiście nastąpił niewielki spadek.
Ale kilka tygodni temu, kiedy podpisaliśmy kompromis dotyczący domu, który nas interesuje, notariusz powiedział nam, że teraz mieli więcej wizyt niż wcześniej.
Według niego jest to połączenie dwóch rzeczy:
- Biorąc pod uwagę wahania systemu finansowego, wszyscy obawiają się przyszłych trudności z uzyskaniem kredytu. Wszyscy, którzy mają projekt nieruchomości i którzy mogą sobie na nie pozwolić, mogą z wyprzedzeniem ustalić termin realizacji projektu zakupu.
- Zawsze z powodu tych samych fluktuacji ci, którzy mają dużo pieniędzy po swojej stronie i boją się ich stracić, szukają bezpiecznej inwestycji, nawet jeśli nie przyniesie ona dobrych rezultatów (lepiej nic nie zyskać niż utrata wszystkiego) nieruchomości oferują to bezpieczeństwo.
Te dwa powody oznaczają, że moim zdaniem ceny długo nie spadną i że w najbliższym czasie należy się obawiać wzrostu.
Mniej więcej szukamy czegoś na prawie rok 1. Od tego lata rzeczywiście nastąpił niewielki spadek.
Ale kilka tygodni temu, kiedy podpisaliśmy kompromis dotyczący domu, który nas interesuje, notariusz powiedział nam, że teraz mieli więcej wizyt niż wcześniej.
Według niego jest to połączenie dwóch rzeczy:
- Biorąc pod uwagę wahania systemu finansowego, wszyscy obawiają się przyszłych trudności z uzyskaniem kredytu. Wszyscy, którzy mają projekt nieruchomości i którzy mogą sobie na nie pozwolić, mogą z wyprzedzeniem ustalić termin realizacji projektu zakupu.
- Zawsze z powodu tych samych fluktuacji ci, którzy mają dużo pieniędzy po swojej stronie i boją się ich stracić, szukają bezpiecznej inwestycji, nawet jeśli nie przyniesie ona dobrych rezultatów (lepiej nic nie zyskać niż utrata wszystkiego) nieruchomości oferują to bezpieczeństwo.
Te dwa powody oznaczają, że moim zdaniem ceny długo nie spadną i że w najbliższym czasie należy się obawiać wzrostu.
0 x
-
- moderator
- Wiadomości: 79126
- Rejestracja: 10/02/03, 14:06
- Lokalizacja: planeta Serre
- x 10974
Tak, broni forhorse! We wszystkich przypadkach istnieje duża szansa, że nigdy nie wrócimy do poziomu sprzed 2000 (w parzystości siły nabywczej) ...
W związku z tym oto plik podsumowujący ceny nieruchomości z interesującymi krzywymi: http://www.journaldunet.com/economie/im ... mmobilier/
Zaczyna się tutaj: http://www.journaldunet.com/economie/im ... ents.shtml
W związku z tym oto plik podsumowujący ceny nieruchomości z interesującymi krzywymi: http://www.journaldunet.com/economie/im ... mmobilier/
Nieruchomości: czego nie mówią profesjonaliści
Po dekadzie wzrostu, dużym zatrzymaniu w 2008 i niewielkim ożywieniu, zdrowie sektora nieruchomości jest bardzo komentowane. Specjaliści uspokajają właścicieli i przyszłych nabywców w jak największym stopniu o stanie rynku. Istnieje wiele pytań dotyczących tego drugiego. Czy powinniśmy teraz sprzedawać? Kup? Czy ceny utrzymają się na stałym poziomie, będą rosły lub spadały bez ostrzeżenia? Aby odpowiedzieć na to pytanie, Journal du Net próbuje przełamać stereotypy na temat sytuacji na rynku nieruchomości we Francji.
Zaczyna się tutaj: http://www.journaldunet.com/economie/im ... ents.shtml
0 x
- sherkanner
- Éconologue dobre!
- Wiadomości: 386
- Rejestracja: 18/02/10, 15:47
- Lokalizacja: Autriche
- x 1
Christophe napisał:Tak, broni forhorse! We wszystkich przypadkach istnieje duża szansa, że nigdy nie wrócimy do poziomu sprzed 2000 (w parzystości siły nabywczej) ...
W związku z tym oto plik podsumowujący ceny nieruchomości z interesującymi krzywymi: http://www.journaldunet.com/economie/im ... mmobilier/
Uplifting.
Dzięki za linki.
0 x
Kiedy pracujemy, zawsze musimy dawać 100%: 12% w poniedziałek; 25% Wtorek; 32% Środa; 23% w czwartek; i 8% w piątek
-
- moderator
- Wiadomości: 79126
- Rejestracja: 10/02/03, 14:06
- Lokalizacja: planeta Serre
- x 10974
Nic Shermannera, ale nic nie dało, bo ostatecznie nie spada, ale ... kurwa dużo!
Źródło: http://www.liberation.fr/societe/010123 ... -trimestre
Forhorse miał rację, myślę ...
Ceny starych domów wzrosły o 7,8% w drugim kwartale
Ceny starych domów wzrosły o 7,8% we Francji w drugim kwartale 2011 w ciągu roku, nadal zwiększone przez skok na rynku paryskim (+ 22,5%), zgodnie z ostatnim indeksem notariuszy-Insee opublikowanym w środę.
W ciągu jednego roku „wzrost cen pozostaje ogólnie silny”, po pierwszym kwartale na poziomie + 8,7%: + 10,3% dla mieszkań i + 5,3% dla domów, podkreśla miesięczny raport ekonomiczny dla Notariusze z Francji.
W prowincji ceny domów wzrosły nawet bardziej niż ceny mieszkań (4,9% w porównaniu do 3,8%). Wzrost ten wynosi około 10% w Lille i Nantes.
Z drugiej strony cena mieszkań spada od dwóch kwartałów w sześciu działach: Allier, Calvados, Charente-Maritime, Somme, Var i Vosges. Liczba domów spada przez dwa kolejne kwartały w trzech działach: Meurthe-et-Moselle, Pyrénées-Orientales, Deux-Sèvres.
Liczbę transakcji na stare mieszkania szacuje się na 812.000 w miesiącach 12 od lipca 2010 do czerwca 2011, wzrost o 16% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej, ale niższy w porównaniu do wzrostu obserwowanego na koniec Grudzień 2010 (+ 32%).
(Źródło AFP)
Źródło: http://www.liberation.fr/societe/010123 ... -trimestre
Forhorse miał rację, myślę ...
0 x
Kto jest online?
Użytkownicy przeglądający to forum : Brak zarejestrowanych użytkowników i gości 88