ECD: wątpliwości co do wyników? Oszustwo, oszuści ...

Budowa siedliska przyrodniczego lub ekologicznego: plany, projekt, porady, ekspertyzy, materiały, geobiologia ... Dom, budowa, ogrzewanie, izolacja: właśnie otrzymałeś jedną lub więcej ofert. Nie możesz wybrać? Podaj tutaj swój problem, a my doradzimy przy właściwym wyborze! Pomoc w czytaniu DPE lub diagnostyki energetycznej środowiska. Pomoc przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości.
Avatar de l'utilisateur
słoń
Econologue ekspertem
Econologue ekspertem
Wiadomości: 6646
Rejestracja: 28/07/06, 21:25
Lokalizacja: Charleroi, centrum świata ....
x 7




przez słoń » 10/12/09, 09:40

Uważaj jednak na jit22.

DPE ma zapewnić skalę porównawczą między budynkami w standardowych warunkach. Punkt.

Jest oczywiste, że budynek zajmowany przez młodą parę roboczą pochłonie mniej niż ten sam zajmowany przez rodzinę z dziećmi 2 lub parą chłodnych emerytów.
I że ta sama młoda para spożywa mniej, jeśli utknie między dwoma domami emerytów, niż kilku emerytów utkniętych między dwoma niezamieszkanymi domami. Ale to nie jest standard!
0 x
Elephant Najwyższego Honorowy éconologue PCQ ..... jestem zbyt ostrożna, nie dość bogaty i zbyt leniwy, aby rzeczywiście zapisać CO2! http://www.caroloo.be
Christophe
moderator
moderator
Wiadomości: 79111
Rejestracja: 10/02/03, 14:06
Lokalizacja: planeta Serre
x 10972




przez Christophe » 10/12/09, 10:55

Dla tych, którzy chcą sprawdzić swoje ECD.

Plik wspomniany powyżej jest pobierany z 2007 (chyba):
https://www.econologie.com/dpe-outil-et- ... -3585.html

Przez wady jest to niezrozumiałe: zamknięte komórki, brak wyjaśnień ... cóż, nie mogę tego wykorzystać! (Ale może dlatego, że używam OpenOffice?)

Tak więc wolę ten, jako kompletny, nie oparty na cechach budynku, ale na energii i temperaturze (instrukcje ogrzewania, straty, wkład ...), ale bardziej zrozumiały w ten sposób wykorzystywalny: https://www.econologie.com/dpe-bilan-the ... -3583.html

W przypadkach 2 i tak oczekuj dnia 1 / 2 ...
0 x
Avatar de l'utilisateur
jlt22
Éconologue dobre!
Éconologue dobre!
Wiadomości: 414
Rejestracja: 04/04/09, 13:37
Lokalizacja: Guingamp 69 roku




przez jlt22 » 10/12/09, 19:07

Słoń napisał:Uważaj jednak na jit22.

DPE ma zapewnić skalę porównawczą między budynkami w standardowych warunkach. Punkt.

Jest oczywiste, że budynek zajmowany przez młodą parę roboczą pochłonie mniej niż ten sam zajmowany przez rodzinę z dziećmi 2 lub parą chłodnych emerytów.
I że ta sama młoda para spożywa mniej, jeśli utknie między dwoma domami emerytów, niż kilku emerytów utkniętych między dwoma niezamieszkanymi domami. Ale to nie jest standard!


To, co mówisz, jest dokładnie słoniem, ale Christophe mówi nam w poście, że DPE są podane dla 19-21 °; Staram się regulować ręcznie między 19,5 i 20,5, jestem na emeryturze tak często w domu i raczej chłodno, a mój przyjaciel pracuje.

Jestem w niezależnym domu skierowanym na południe i w pełni korzystam ze słońca w zimie, kiedy chce się pokazać (północ Bretanii) jak dzisiaj (wewnętrzny T ° jest zamontowany na 21,8)
0 x
AVEVA
Rozumiem econologic
Rozumiem econologic
Wiadomości: 67
Rejestracja: 15/12/05, 17:53
Lokalizacja: Yvelines (Francja)

ECD




przez AVEVA » 01/01/11, 18:45

Brak postu od 1 roku!

Czy to oznacza, że ​​wszystko idzie dobrze w tej dziedzinie?

Właśnie postawiłem diagnozę przez specjalistę, który posiada certyfikat kompetencji, ustawił 2 godzin 1 / 2 na odczyty przeznaczone do sprzedaży na sprzedaż:
- DPE
- świadectwo pomiarowe „Prawo Carreza”
- azbest
- diagnostyka bezpieczeństwa elektrycznego;
- zagrożenia naturalne
Wyglądał poważnie ...

Wynik wydajności energetycznej jest jednak głupi.

Końcowe zużycie energii:
Ogrzewanie: elektryczność 27516kWhef
ciepła woda użytkowa: energia elektryczna 3166kWhef
Zużycie energii
dla zastosowań zidentyfikowanych 30682kWhef

Stawia to dom o powierzchni 154.71m2 zgodnie z prawem Carreza ("113.48m2 nie jest brana pod uwagę") w energochłonnym zużyciu G

Średnie zużycie obliczone w latach 9 (w tym 1978 do 1987) wszystkie wydatki (odczyt licznika) to 22895kWhef / rok

(Średnia jest wykonywana w tych latach 9, ponieważ dom zajmowały dzieci w wieku szkolnym i gospodyni domowa 2.
Na początku potomka 1er 1988 zużycie jest przekazywane do 21000kWh i od drugiego dziecka w 1995 do 18000kWh w przybliżeniu)

Jeśli ktoś szacuje zużycie sprzętu przewidzianego w 5000kW, prawdziwe zużycie ogrzewania + ilości ciepłej wody na okres 78 - 87 do 17900kWh błąd 70% diagnozy energetycznej mają być przekazane nabywcy.

Obowiązek ten powoduje szkodę dla sprzedającego, za te błędne informacje odpowiada Rada Stanu.

W społeczeństwie obywatelskim błąd prognozy 5% jest powodem zwolnienia z powodu rażącego zaniedbania.
W domenie publicznej jest to sposób na przejście od dyrektora ADEM do dyrektora.
0 x
Avatar de l'utilisateur
jlt22
Éconologue dobre!
Éconologue dobre!
Wiadomości: 414
Rejestracja: 04/04/09, 13:37
Lokalizacja: Guingamp 69 roku




przez jlt22 » 01/01/11, 19:08

Najwyraźniej nic nie zmieniło się na drodze diagnoz, zawsze tak poważnych !!!!!!!

Najpierw musisz to zrobić samodzielnie za pomocą oprogramowania do pobrania na stronie i porównać je z konsumpcją.
Możemy wtedy rzucić wyzwanie temu, który wykonał technik.
0 x
dedeleco
Econologue ekspertem
Econologue ekspertem
Wiadomości: 9211
Rejestracja: 16/01/10, 01:19
x 10




przez dedeleco » 01/01/11, 19:58

Dla ECD nie dostarczyłeś prawdziwych rachunków i oświadczeń do obejrzenia ??????
On musi je zanotować !!!
0 x
AVEVA
Rozumiem econologic
Rozumiem econologic
Wiadomości: 67
Rejestracja: 15/12/05, 17:53
Lokalizacja: Yvelines (Francja)

ECD




przez AVEVA » 01/01/11, 22:28

Dziękuję za odpowiedzi

Jak napisałem w "poście" diagnosta wyglądał poważnie i dodam kompetentny.
Sprawdziłem przed złożeniem zamówienia, jest ono dobrze zatwierdzone przez instytut certyfikacji Icert.
A priori nie kwestionuję jego własnej pracy, ale programowe „modele”, współczynniki i inne, które są mu udostępnione.

Zadzwoniłem do niego po otrzymaniu diagnozy, aby poinformować go o moim zdziwieniu zużyciem energii. Odpowiedział, że zastosował metody narzucone przez administrację, w które chcę wierzyć.

Zastanowię się raczej nad stosownością wyborów i kierunków administracji, które nie są dostosowane do diagnozy jednego domu.

Faktury EdF mam "tylko" od 1986 roku i od tego roku często mnie nie ma, więc szczerze mówiąc, zużycie nie jest znaczące (16000 kWh / rok)

Diagnozy są wykonywane z rachunków i lokatorskie, gdy ogrzewanie jest zbiorowe, co jest jeszcze całkowicie głupie!
Mieszkanie narożne na najwyższym piętrze potrzebuje podwójnej kalorii w mieszkaniu na piętrze pośrednim otoczonym przez inne apartamenty. Na tej samej płaszczyźnie opłaty królewskie są niemal identyczne. Jest podstawowa, ale wymyka się wybitnym urzędnikom odpowiedzialnym za metody diagnozy energii.
0 x
chlurps
Odkryłem econologic
Odkryłem econologic
Wiadomości: 1
Rejestracja: 18/01/11, 16:40

DPE, oszustwo?




przez chlurps » 03/02/11, 08:08

Wraz z wprowadzeniem nowego PTZ + których wysokość jest bezpośrednio uzależniona od uzyskanego znaku ECD z rozpatrywanego dobra rząd stawia to narzędzie w centrum debat, podczas gdy jego wiarygodność jest zawsze w dużej mierze wątpliwa, że ​​to w sposobie podejmowania go, jak w dostarczonych wynikach.

Bardzo wymowny artykuł na ten temat: http://www.dessine-moi-une-maison.fr/20 ... -2011.html
0 x
Christophe
moderator
moderator
Wiadomości: 79111
Rejestracja: 10/02/03, 14:06
Lokalizacja: planeta Serre
x 10972




przez Christophe » 03/02/11, 09:53

Dziękuję Chlurpsie, widzę, że nie tylko my mamy „mieszaną” opinię na temat jakości DPE.

Oto wniosek z artykułu podsumowującego ideę artykułu:

Wniosek: oszustwo lub sprzeczka?

Przypominam, że nawet jeśli DPE jest wiążącym aktem prawnym, ma jedynie charakter informacyjny. Nic nie zmusza właściciela do rozważenia zaleceń i na szczęście.

Ważność DPE będących lat 10, jest mało prawdopodobne, że odzwierciedla rzeczywistość 10ème rok przy ewentualnej sprzedaży, jeśli weźmie się pod uwagę pogorszenie stolarki, ocieplenie zagęszczania i nosić generalnie budynek.

Zwracamy uwagę, że od momentu założenia jedynie 19% właścicieli rozpoczyna korzystanie z udogodnień zalecanych przez diagnozę. DPE nie ma oczekiwanego wpływu na oszczędzanie energii i ochronę środowiska.

W przypadku błędu (dobrowolnego lub nie) kupujący lub najemca oszukany błędną diagnozą nie może zwrócić się przeciwko właścicielowi. Nie ma sankcji. Chociaż odszkodowanie Lean, może działać wbrew diagnozie i poprosić go o odszkodowanie.

Jak już wspomniałem powyżej, niezależność właścicieli domów (lub ich przedstawicieli: agencji nieruchomości, notariusza) lub wykonawców (w przypadku nowej konstrukcji) jest bardzo kontrowersyjna ,

Dochodzenie przeprowadzone przez Generalną Dyrekcję ds. Konkurencji, Spraw Konsumenckich i Kontroli Nadużyć Finansowych 2006 (DGCCRF) podkreśla, że ​​cztery razy na pięć diagnoza jest zlecana przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, a czasami prowizje są zwracane może reprezentować 15% do 30% obrotu diagnosty.

Poziom korzyści specjalistów różni się w zależności od posiadanego sprzętu i szkolenia. Dane nie zawsze są wiarygodne. Badanie DGCCRF ujawniło wskaźnik anomalii większy niż 50%.

Rachunki EDF lub GDF nie uwzględniają mniej lub bardziej surowych zim, temperatury mieszkania wybranej przez poprzednich mieszkańców. Temperatura panująca w ogrzewanym pomieszczeniu, doceniana zgodnie z komfortem każdego z nich, jest jednak decydującym elementem zużycia energii!

W 2006 nie mniej niż 210 przypomnienia o przepisach i cztery minuty na oszustwo i fałszywe reklamy zostały sporządzone, ujawniając anomalię wyższą niż 50%. W 210 Regulatory Reminders 60 skupił się na wycenach, 60 na emisji notatek, 43 na zasadach rozliczeniowych, 37 na reklamach i 10 na kwalifikacjach zawodowych.

Biorąc pod uwagę drastyczne warunki uzyskania etykiety BBC podczas nowej konstrukcji (klasa A DPE) i wiedząc, że niektórzy nie otrzymują jej pomimo surowych specyfikacji ustawionych na początku, uzasadnione jest zastanawianie się nad środki wdrożone w celu uzyskania takiej samej klasyfikacji odnowionego mieszkania (lub nie) w starym budynku, jak pokazują niektóre oferty nieruchomości.

W każdym razie dobry ranking w DPE przynosi korzyść zarówno sprzedającemu w przypadku sprzedaży (wyświetlana jakość towaru), jak i kupującemu (korzyści podatkowe w zakresie finansowania), że możemy tylko zachęcać do dryfowania ...


Komentarz 1era jest również interesujący:

Jest wiele do powiedzenia na temat tego artykułu, który obala DPE.
Na początku wydaje mi się konieczne poprawienie niektórych komentarzy autora, które moim zdaniem powinny pogłębić jego badania, zanim napisze się oskarżycielski artykuł całego zawodu.
Autor (który nie podpisał) mówi o egzaminach certyfikacyjnych jako „QCM zdrowego rozsądku”. Zapraszam go do zdawania certyfikatów bez szkolenia i można założyć się, że zakończy się niepowodzeniem. Teoretyczna część egzaminów jest w istocie wielokrotnym wyborem MCQ, które sprawdza, czy specjalista posiada całą wiedzę techniczną wymaganą do wykonania danej diagnozy. Część praktyczna odbywa się przed jury ze scenariuszem.
Po drugie, w tekście stwierdza się, że DPE nie bierze pod uwagę rzeczywistej konsumpcji byłych mieszkańców.
W rzeczywistości jest to prawdą i nie jest to zbieg okoliczności, ponieważ DPE jest ustanowiony dla mieszkań z uwzględnieniem pewnych konwencjonalnych parametrów (wysokość, liczba dni dobrej pogody) przy konwencjonalnej temperaturze ogrzewania 19 °.
Dlaczego: Po pierwsze dlatego, że DPE ma wartość informacyjną dla kupującego. po drugie, ponieważ umożliwia porównanie kilku mieszkań ze sobą. Wreszcie, jeśli zachowane zostaną nawyki konsumpcyjne ostatnich pasażerów, DPE będzie całkowicie bezużyteczny i nie będzie dostarczał informacji o mieszkaniu. Niektórzy ludzie wcale nie ogrzewają, podczas gdy inni przegrzewają swoje domy!
Wreszcie, nawet jeśli prawdą jest, że znaleziono błędy, powinieneś wiedzieć, że zawód jest coraz bardziej regulowany i że profesjonaliści są regularnie kontrolowani, a ponadto zwracają swoje certyfikaty w każdym roku 5.
Przestańmy atakować ten zawód, myślę, że są „dobre” i niezbyt dobre we wszystkich branżach. A ten zawód ma tendencję do poprawy ze względu na rosnące ograniczenia i regulacje, które rządzą zawodem.
0 x
Avatar de l'utilisateur
jlt22
Éconologue dobre!
Éconologue dobre!
Wiadomości: 414
Rejestracja: 04/04/09, 13:37
Lokalizacja: Guingamp 69 roku




przez jlt22 » 21/02/11, 19:13

Zawsze tak poważna w DPE:

21 / 02 / 11 | 12: 32 | zaktualizowany do 15: 24 | Les Echos | 2commentaires
UFC-Que Wybór „przestraszony” niedokładnością diagnoz energetycznych

Badanie UFC-Que Choisir ujawnia losowy charakter diagnozy charakterystyki energetycznej (EPD) przeprowadzanej przez firmy. Od stycznia 1 aukcje nieruchomości muszą określać klasę energetyczną nieruchomości.

Na ten temat
28/10
Nieruchomości: mieszkania będą musiały wyświetlać zieloną etykietę
Wyniki aktualizacji ankiety UFC-Que Choisir dotyczącej diagnostyki wydajności energetycznej (EPD) podkreślają przypadkowość klasyfikacji DPE w skali od A do G. W zależności od firmy kto realizuje DPE, ta sama właściwość może być sklasyfikowana w C, D lub nawet E, zgodnie z wynikami „szokowania” ankiety przedstawionej w poniedziałek przez UFC-Que Choisir. Stwierdzenie tym bardziej „niepokojące” dla stowarzyszenia konsumentów, które przypomina, że ​​wyświetlanie DPE jest obecnie obowiązkowe w reklamach nieruchomości, i że warunkuje ono kwotę nowej stopy kredytu zero.
„Z czterech domów odwiedzonych przez diagnostyków 16: dwa domy zostały sklasyfikowane w nie mniej niż trzech różnych klasach energetycznych, jedna została sklasyfikowana w dwóch różnych etykietach, tylko jedna otrzymała tę samą etykietę energetyczną od wszystkich tych specjalistów”, pisze UFC-Que Wybierz w wersji.
„Jeden z ankietowanych domów został sklasyfikowany, zgodnie z diagnozami, w C, D lub E, z oszacowaniem zużycia 134 kilowatogodzin (kWh) do 244 kWh na m2 rocznie, tj. Roczną fakturą zmieniającą się od 1.000 do 1.800 euro ! ”Kontynuuje stowarzyszenie konsumentów.
Stowarzyszenie wzywa władze publiczne do „niezwłocznego przyjęcia środków technicznych w celu uczynienia DPE bardziej wiarygodnym” oraz do „egzekwowania DPE między kupującym a sprzedającym, tak aby diagnosta mógł zostać pociągnięty do odpowiedzialności w przypadku błędnej diagnozy”.
Grenelle de l'environnement wymaga wykazu nieruchomości w celu wyświetlenia, od 1 i January 2011, charakterystyki energetycznej domów, nieprzestrzeganie tego obowiązku podlega sankcjom sądowym. DPE był już wymagany od 2006 do sprzedaży w domu i od 2007 do wynajmu. Pozwala poznać zużycie energii, ich wpływ na efekt cieplarniany, odpowiedzialne za globalne ocieplenie i promować ich kontrolę, klasyfikując właściwości w siedmiu kategoriach A (50 kWh / metr kwadratowy / rok, tj. 250 euro wydatków) do G (450 kWh / m2 / rok, 2.250 euro).
THE E CHOS (ŹRÓDŁO: AFP)


Link:
[URL] http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0201165175504-ufc-que-choisir-effare-par-l-imprecision-des-diagnostics-energetiques.htm?xtor=EPR -1000- [la_une_soir] -20110221 [/ URL]
0 x

 


  • Podobne tematy
    odpowiedzi
    widoki
    Ostatni post

Wróć do "Nieruchomości i budownictwo ekologiczne: diagnostyka, HQE, HPE, bioklimatyzm, środowisko naturalne i architektura klimatyczna"

Kto jest online?

Użytkownicy przeglądający to forum : Brak zarejestrowanych użytkowników i gości 90