yannko napisał:Bonjour bham, citro,
C'est juste qu'on nous force complètement à ouvrir un compte en banque pour les choses les plus basiques de la vie (travail, paiements divers, crédibilité auprès des services, etc...). Si on a pas de compte, on passe pour un fou ou pour un con...
Déjà que je passe pour un fou car j'ai pas de carte bleue....
yannko napisał:Cependant, je ne souhaites en aucun cas faire un crédit pour acheter un bien de forte valeur, car dans ce cas je crée de la dette, et j'alimente le business des banques
.
Oui tu as raison, mais finalement la société (et la "croissance" sensée allée avec) ne fonctionne QUE parce qu'il y a des crédits. Si tout le monde attend d'avoir le cash pour acheter quelque chose, l'économie ne tourne pas car "l'argent" ne circule pas.
yannko napisał:Je suis donc dans un paradoxe et face au mur pour prendre mes décisions. Ce qui fait que, dans l'état actuel des choses, je ne souhaite pas acheter quoi que ce soit, que je ne puisse pas me payer cash (maison, voiture, etc...). J'essaie de tourner comme ça, on verra à l'avenir...
Jusqu'à il y a peu de temps, je pensais exactement comme toi. Il était hors de question que je fasse de prêt. Et bien mon oncle qui est conseiller patrimonial m'a expliqué qu'au contraire il est plus interessant d'acheter à crédit. Car ça te permet de jouir d'un bien que tu ne pourrais pas t'offrir sinon.
Le meilleur exemple c'est la maison (un prêt pour une voiture c'est stupide, faut acheter d'occaze!) : si t'es locataire c'est comme si tu jetais ton loyer par la fenêtre, et à côté t'es obligé en plus de mettre de l'argent de côté pour t'acheter cach ton bien dans....très longtemps !
Exemple concret, ma maison, que j'ai acheté 150.000€ + 16.000€ de frais de notaire soit 166.000€ au total. On a mis une bonne partie de nos économies dans l'apport, j'ai mis 30.000€ de cash et ma femme 20.000€. On a donc emprunté 116.000€, et on a pris sur 20 ans pour ne pas avoir un remboursement mensuel trop important.
Du coup on doit rembourser très exactement 820€ pendant 20 ans. Au final on aura versé 820*12*20 soit 196.800€ pour 116.000e empruntés (le prêt nous coûte donc 80.800€ !), et la maison nous aura réellement coûté 196.800€+l'apport soit 246.800€.
Ca parait cher, mais je suis dans
Mój domi
natychmiast !
Avant on était en location, on payait 650€ par mois, et en plus ne ne pas être chez nous, c'était plus petit et je n'avais pas de garage (pas pratique pour bricoler...) !
En admettant qu'on reste en location et qu'on mette chaque mois de côté la différence entre les 650€ de loyer et les 820€ de remboursement de prêt, ça fait 170€, allez disons qu'on mette 200€ de côté chaque mois. On pourra s'acheter cash notre maison à 166.000€ dans 830 mois, soit dans environ 69 ans
Pour l'acheter plus vite, il n'y a pas 36 solutions, il faut mettre beaucoup plus de côté chaque mois, et donc tu te retrouves avec beaucoup moins de cash disponible à la fin du mois...
Mais faut pas oublier aussi que pendant le temps où tu mets de côté, non seulement ton loyer augmente, mais il y a aussi des chances que l'argent que tu mets de côté perde de sa valeur, que le prix de la maison que tu vas acheter augmente, ou même les 2 !
Ciężko mi było przez to przejść, ale w końcu jest to oczywiste,
musisz kupić chatę na kredyt. I teraz naprawdę żałuję, że nie zdecydowałam się wcześniej!
Et ça va même plus loin, mon oncle m'explique (mais c'est vrai que c'est dur à assimiler!!) qu'il vaut mieux prendre un crédit sur la durée la plus longue possible, même si ça augmente le coût de celui ci ! Car ça fait un remboursement mensuel plus faible (équivalent ou à peine au dessus d'un loyer!!) et donc plus de cash à la fin du mois, que l'on peut bien évidement épargner si on ne s'en sert pas...
Et quand ta maison est payée au bout de 20 ans, elle t'appartient. Au bout de 20 ans de location, non seulement t'es toujours pas dans ta maison (donc elle risque pas de t'appartenir !), mais en plus t'es pas encore prêt de l'acheter, sauf si tu t'es saigné à blanc pendant ces 20 ans pour mettre de côté assez d'argent pour l'acheter cash !
Sinon on aurait pu décider de rester en location à vie pour "économiser" les 80.800€ du coût du crédit.
Donc en restant à 650€ de loyer par mois ça nous ferait 820-650=170€ de cash en plus chaque mois., qu'on aurait mis de côté. Dans 50 ans par exemple la cagnotte serait de 102.000€. Ca semble interessant mais à côté de ça on aura donné 650€ pendant 50 ans, soit 390.000€ de loyer !!
USA et Angleterre... mais les acheteurs lésés vont le faire circuler comme une patate chaude...
